Curso Cómo Comprar Propiedades En Remates Judiciales

Disponible para Todo Chile

"Invierta en propiedades y consiga hasta un 40% del valor comercial"

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 18/04/2019
Duración: 30 días, horario libre.
Valor contado: $ 120.000
Valor Crédito: $ 150.000
Metodología: Vía E-Learning

¿A quién está dirigido el curso cómo comprar propiedades en remates judiciales?

Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.

¿Por qué comprar en un Remate?

Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.

Ejemplo:
$ 57.000.000 [valor venta]
$(20.000.000)[valor remate propiedad]
$(10.000.000)[gastos adicionales]
$ (4.000.000)[impuestos app]
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$ 23.000.000 [después de impuestos]
nota: extraído de caso real Valparaíso Noviembre 2016

¿Qué hago si no dispongo de dinero para Invertir?

Puedes emprender como un corredor de remates, es decir, comprar por encargo de inversionistas y cobrar comisiones por este servicio. No necesitas capital para hacer esto, necesitas aprender el proceso, saber dónde están las oportunidades, tener las ganas y comenzar a trabajar.

Procedimiento e-learning del curso Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales

El alumno iniciará el curso Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales en el sistema de LearningGroup de estándares internacionales, estudiará los contenidos guiado por un tutor quien le acompañará en el desarrollo del curso completo hasta terminarlo. El curso cuenta con videos explicativos, infografías, texto explicativo y documentos descargables necesarios para la actividad. El alumno tendrá acceso al tutor mediante el sistema y en forma telefónica para consultas del sistema y de los contenidos del curso.

Importante: el sistema de Learning Group es fácil y rápido de aprender además de intuitivo. Para asegurar el aprendizaje, el alumno tendrá un tutor personal que le apoyará en el proceso educacional.

Para comenzar con el curso Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales

Paso 1) Inscribirse en el curso, completar y cancelar la matrícula.
Paso 2) Llamada del tutor el día de inicio del curso para entregar claves de acceso, conocer el sistema y avanzar en el proceso educacional.
Paso 3) Avanzar en el proceso de educación hasta terminar todas las materias.
Paso 4) Recibir un Diploma Acreditado una vez terminado el curso

Acceso Permanente al curso Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales

Una vez terminado el curso, el alumno tendrá acceso indefinido al sistema todas las veces que lo necesite, a participar en los foros, a compartir con más alumnos y a comunicarse con el tutor para consultas prácticas post emprendimiento.

METODOLOGÍA:

Vía Internet disponible para Todo Chile

FECHA DE INICIO

18/04/2019

DURACIÓN

30 días a partir de la fecha de inicio. El curso cuenta de 30 horas estimadas de estudio dependiendo en la práctica de la aplicación y velocidad del alumno. El horario es completamente libre y administrable por el mismo alumno. Si el alumno termina antes del plazo podrá solicitar su certificado y dar por finalizado el curso. Si el alumno necesita más plazo para terminar el curso, debe solicitarlo al Tutor del Curso quien extenderá el plazo.

DOCENTES

TEODOSIO CAYO ARAYA

Teodosio Cayo Araya, es Ingeniero Constructor de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Perito Tasador de la Corte de Apelaciones de Santiago (2009 a la fecha), Diplomado en Tasaciones de Inmuebles Urbanos en la Universidad de Chile, Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. Experiencia gerencial en empresas nacionales y multinacionales en el área de Tasaciones, Enajenación de Activos y Gestión Inmobiliaria. Asesor Inmobiliario y Docente Universitario en pre y pos grado. Autor del libro Manual de Tasaciones y coautor del libro Valoración de Empresas.

CONTENIDOS

CONTENIDOS CURSO CÓMO COMPRAR PROPIEDADES EN REMATES JUDICIALES

Definiciones y características de los remates

El origen de un remate.
Los remates judiciales y extrajudiciales. Las diferencias comerciales.
Porqué participar de un remate judicial.
El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
Características de las bases de un remate judicial.
Cómo identificar los negocios relevantes en las bases de un remate.
Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.

Cómo funciona un remate judicial

El rol del juez y sus asistentes.
Las garantías a entregar para participar de la puja.
Procedimiento ante intimidaciones de otros participantes .
El inicio del remate y las posturas a viva voz.
La puja y la dirección de la puja.
Los valores mínimos para subir la postura.
El fin de la puja y la adjudicación.
Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
Los trámites que siguen a la adjudicación.
Los costos adicionales al pago del bien.
La inscripción del bien a terceras personas.
La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.

Análisis técnico de la propiedad en un remate judicial

Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
El Avalúo fiscal de la propiedad.
Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
Los motivos del remate.
El o los Acreedores de la propiedad.
Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
La visita a la propiedad que se remata y en qué fijarme.
Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
El estudio de título de la propiedad.

Dónde buscar remates judiciales

Los diarios especializados.
Los sitios web más importantes y prácticos.
La remates de la Tesorería General de la República.
La información relevante que se debe considerar de estas publicaciones.
Análisis comercial de la propiedad en un remate judicial.
El avalúo fiscal.
Cómo valorar comercial una propiedad.
Método de comparación en la tasación de una propiedad.
Cómo establecer el tope de puja en un remate judicial.

Las técnicas de puja en un remate judicial

Qué valor comienzo ofreciendo en el remate.
Cuál es el valor máximo que debería ofrecer por una propiedad.
Pago de impuestos a la compra y venta de propiedades.

Los tipos de impuestos involucrados

El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
El impuesto a la renta para personas naturales.
El impuesto a la renta para personas jurídicas.

El corredor de remates o cómo comprar para un tercero

El modelo de negocio.
Los mandatos necesarios.
Las oportunidades comerciales.

VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 120.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 150.000 SEIS CHEQUES DE $ 25.000

Formas de pago:
Tarjetas de crédito, tarjetas de débito, efectivo o cheques.

CERTIFICADO

Learning Group Entregará un diploma por el curso "Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales".
Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.
Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.