Curso Cómo Comprar Propiedades En Remates Judiciales

Disponible para Todo Chile

"Invierta en propiedades y consiga hasta un 40% del valor comercial"

METODOLOGÍA:

INTERNET

FECHA DE INICIO

25/03/2021

DURACIÓN

30 días a partir de la fecha de inicio. El curso cuenta de 30 horas estimadas de estudio dependiendo en la práctica de la aplicación y velocidad del alumno. El horario es completamente libre y administrable por el mismo alumno. Si el alumno termina antes del plazo podrá solicitar su certificado y dar por finalizado el curso. Si el alumno necesita más plazo para terminar el curso, debe solicitarlo al Tutor del Curso quien extenderá el plazo.

DOCENTES

CONTENIDOS

CONTENIDOS CURSO CÓMO COMPRAR PROPIEDADES EN REMATES JUDICIALES

Definiciones y características de los remates

• El origen de un remate.
• Los remates judiciales y extrajudiciales. Las diferencias comerciales.
• Porqué participar de un remate judicial.
• El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
• Características de las bases de un remate judicial.
• Cómo identificar los negocios relevantes en las bases de un remate.
• Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
• Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
• Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.

Cómo funciona un remate judicial

• El rol del juez y sus asistentes.
• Las garantías a entregar para participar de la puja.
• Procedimiento ante intimidaciones de otros participantes .
• El inicio del remate y las posturas a viva voz.
• La puja y la dirección de la puja.
• Los valores mínimos para subir la postura.
• El fin de la puja y la adjudicación.
• Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
• Los trámites que siguen a la adjudicación.
• Los costos adicionales al pago del bien.
• La inscripción del bien a terceras personas.
• La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.

Análisis técnico de la propiedad en un remate judicial

• Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
• El Avalúo fiscal de la propiedad.
• Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
• Los motivos del remate.
• El o los Acreedores de la propiedad.
• Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
• La visita a la propiedad que se remata y en qué fijarme.
• Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
• Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
• El estudio de título de la propiedad.

Dónde buscar remates judiciales

• Los diarios especializados.
• Los sitios web más importantes y prácticos.
• La remates de la Tesorería General de la República.
• La información relevante que se debe considerar de estas publicaciones.
• Análisis comercial de la propiedad en un remate judicial.
• El avalúo fiscal.
• Cómo valorar comercial una propiedad.
• Método de comparación en la tasación de una propiedad.
• Cómo establecer el tope de puja en un remate judicial.

Las técnicas de puja en un remate judicial

• Qué valor comienzo ofreciendo en el remate.
• Cuál es el valor máximo que debería ofrecer por una propiedad.
• Pago de impuestos a la compra y venta de propiedades.

Los tipos de impuestos involucrados

• El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
• El impuesto a la renta para personas naturales.
• El impuesto a la renta para personas jurídicas.

El corredor de remates o cómo comprar para un tercero

• El modelo de negocio.
• Los mandatos necesarios.
• Las oportunidades comerciales.

VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 120.000
Valor crédito: $ 120.000

Formas de pago:
Tarjetas de crédito, tarjetas de débito, efectivo.

CERTIFICADO

Learning Group Entregará un diploma por el curso "Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales".
Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.
Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.

OPINION DE EX-ALUMNOS

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