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Curso Administracion De Edificios Y Condominios


Disponible para Santiago

"Sea un profesional exitoso en esta actividad cada día más exigente."


RESUMEN:
Fecha de Inicio: 01/12/2014
Horas
: 28
Valor contado: $ 171.000
Valor Crédito: $ 192.000
Metodología: Presencial
Lugar de realización: Coordinar matr?culas al (02) 2656 9096 Lugar de realizaci?n: Sede Learning Group Santiago. Amunategui 72 Piso 2. A una cuadra de La Moneda y media cuadra de la Torre Entel. Metro Estaci?n Moneda. Estacionamiento recomendado: Moneda.
( VER PLANO DE UBICACI?N )

Curso Administracion de Edificios

La administracion de edificios es una actividad independiente y de altos ingresos que usted puede desarrollar con dedicación exclusiva o complementarla con otras actividades o empleo. Si usted está pensando en contar con una alternativa laborar o comenzar su propio negocio, le invitamos a conocer una de las oportunidades con mayor potencial de mercado.

El campo del Administrador de Edificios

En la actualidad, el mercado de la administracion de edificios a tendido a profesionalizarse cada vez más, dejando atrás la vieja imagen del administrador informal, que era el encargado sólo de las reparaciones y mantención de un edificio. Lo anterior, debido al explosivo aumento de propiedades en comunidad, sean edificios o condominios, como también a las altas exigencias que las autoridades imponen sobre distintas materias a los propietarios de esos inmuebles.

Si bien, en la actualidad no existen exigencias claras respecto a los conocimientos, aptitudes o habilidades de una persona para desempeñarse como administrador de condominios, los copropietarios están decidiendo contratar a quienes demuestren una buena preparación y sólidos conocimientos en la gestión del cuidado de los bienes comunes, el cumplimiento de la normas sobre seguridad, la administracion financiera, el cuidado de las normas de buena conducta de la comunidad, etc.

Aquellas personas que pueden acreditar estudios específicos en estas materias, son los candidatos ideales para presentarse ante la directiva de los miles de edificios y condominios emplazados en el país.

El Mercado del Administrador de Edificios

Los miles de edificios, villas y condominios, de casas, oficinas, departamentos, parcelas o locales comerciales que según la ley N°19.537 artículo 22 están obligados a contar con los servicios de un Administrador formal.

Cuánto gana un Administrador de Edificios

Un administrador de edificios cobra a la comunidad administrada, según la cantidad de unidades que la componen (casas, departamentos, oficinas, etc), al promedio de precios del mercado y a la calidad del servicio o la diferenciación que pueda ofrecer a su cliente.

Según un muestreo, los ingresos para un administrador van desde $300.000 a $2.500.000 por condominio administrado, dependiendo del tamaño (metros cuadrados), categoría y complejidad de funcionamiento.

Cómo ingresar al mercado de la Administracion de Edificios

Una vez realizado el curso de administracion de edificios, usted puede optar por crear una empresa de Administracion Inmobiliaria o desarrollar la actividad como servicios profesionales. Sus potenciales clientes serán las directivas de comunidades de Edificios de departamentos, oficinas, consultas médicas, condominios de casas, parcelas de agrado, clubes de campo, condominios empresariales de locales comerciales, industriales, bodegaje, resort turísticos, etc. Además Inmobiliarias y constructoras que desarrollan en forma permanente proyectos inmobiliarios. A ellos debe dirigir sus esfuerzos, comunicar sus servicios a través de una presentación convincente, la que debe incluir todas las materias en las cuales usted ha adquirido conocimientos

Objetivos General del curso de administracion de edificios

Al terminar el curso de administracion de edificios el alumno estará capacitado para desempeñarse como Administrador De Edificios, Villas y Condominios comerciales, habitacionales, industriales, turísticos, parcelas y otros, con los conocimientos principales que se requieren para el mejor desempeño de la gestión integral frente a los copropietarios e inquilinos de un condominio, sean personas naturales o jurídicas.

Es nuestro interés que la capacitación que reciba sea para usted una real inversión y pueda actuar en el Mercado tan pronto como tenga su acreditación certificada, optando a nuevas oportunidades laborales en este atractivo campo inmobiliario.

INCLUYE SOFTWARE 100% WEB

Una vez terminado el curso, el alumno tendrá acceso en forma indefinida y sin costo adicional al uso de una plataforma de administracion de edifcios desarrollado por LearningGroup. Puede ver más información del contenido del software y su funcionamiento en www.edificiosycondominios.cl

Material de apoyo curso de administracion de edificios

material de apoyo curso administracion de edificiosEl curso incluye los siguientes materiales:
  • El Manual de Administracion de Edificios más completo del mercado que servirá al alumno de consulta permanente. Incluye completo análisis de la ley de copropiedad y cálculo de gastos comunes con ejemplos.
  • Un block de apuntes del alumno.
  • Un lápiz corporativo.
  • Una credencial de alumno de Learning|Group que lo identifica como Administrador de edificios egresado de la institución con su correspondiente número de registro.

METODOLOGÍA:

Presencial


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Coordinar matr?culas al (02) 2656 9096 Lugar de realizaci?n: Sede Learning Group Santiago. Amunategui 72 Piso 2. A una cuadra de La Moneda y media cuadra de la Torre Entel. Metro Estaci?n Moneda. Estacionamiento recomendado: Moneda.
( VER PLANO DE UBICACI?N ) .


HORARIO


FECHA MATERIA PROFESOR INICIO TÉRMINO
Lun 01/12/2014 Fundamentos De Administracion Fernando Narvaez Bustamante 19:00 21:30
Sáb 06/12/2014 Fundamentos De Administracion Fernando Narvaez Bustamante 10:00 12:00
Sáb 06/12/2014 ética En La Administración De Edificios Y Condominios Fernando Narvaez Bustamante 12:00 14:00
Juev 11/12/2014 Ley 19.537, De Copropiedad Inmobiliaria Francisco Miguel Fernandez Fuentes 19:15 21:45
Sáb 13/12/2014 Ley 19.537, De Copropiedad Inmobiliaria Francisco Miguel Fernandez Fuentes 10:00 12:00
Sáb 13/12/2014 Normas Laborales En La Administración De Condominios Francisco Miguel Fernandez Fuentes 12:00 14:00
Lun 15/12/2014 Informática Aplicada Fernando Narvaez Bustamante 19:00 20:00
Lun 15/12/2014 Estrategia De Ventas En La Administracion Fernando Narvaez Bustamante 20:00 21:30
Mar 16/12/2014 Taller De Cálculo De Gastos Comunes Y Remuneraciones Fernando Narvaez Bustamante 19:00 21:30
Mier 17/12/2014 Contabilidad Y Manejo De Flujos De Dinero Fernando Narvaez Bustamante 19:00 21:30
Vier 19/12/2014 Taller De Cálculo De Gastos Comunes Y Remuneraciones Fernando Narvaez Bustamante 19:00 21:30
Sáb 20/12/2014 Normativa S.e.c. Y Ley Nº20296 Fernando Narvaez Bustamante 10:00 12:00
Sáb 20/12/2014 Normativa S.e.c. Y Ley Nº20296 Fernando Narvaez Bustamante 12:00 14:00
Lun 22/12/2014 Seguridad Y Prevención De Riesgos En Los Condominios Fernando Narvaez Bustamante 19:00 21:00
Lun 22/12/2014 Clausura Fernando Narvaez Bustamante 21:00 21:30

DOCENTES


   FRANCISCO MIGUEL FERNANDEZ FUENTES

Francisco Miguel Fernandez FuentesFrancisco Miguel Fernandez Fuentes es Abogado y Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Diego Portales. Postítulo en Derecho de la Empresa Universidad Diego Portales. Estudios de Filosofía Universidad Católica de Chile. En los últimos años ha participado como miembro del Directorio o Fiscal en distintas sociedades inmobiliarias tales como Inmobiliaria Urbe Centro II S.A., Inmobiliaria Plaza Velásquez S.A., Inmobiliaria Viña Occidente S.A. entre otras. Adicionalmente se ha desarrollado como asesor legal de varias empresas relacionadas a la actividad inmobiliaria y se ha desempeñado brillantemente como relator de diversos cursos dictados por Learning Group desde el año 2004 en adelante constituyendo un soporte post curso importante para los alumnos.


   FERNANDO NARVAEZ BUSTAMANTE

Fernando Narvaez BustamanteFernando Narváez Bustamante es Contador con Mención en Tributaria egresado de La Universidad de Playa Ancha de Ciencias de la Educación. Es ex funcionario de La Armada de Chile con 27 años de servicios. Actualmente es administrador de edificios con una basta experiencia en la actividad y con estudios avanzados en diversas áreas relacionadas como mantención de maquinaria, mecánica de calderas, control de incendios tipo A, B y C, manejo y mando de personal, técnicas de administración, programación y mantención de sistemas de telefonía y citofonía, seguros aplicados al rubro de edificios y prevención de riesgos. Adicionalmente tiene una especialización en técnicas de administración de edificios dictada por Duoc Universidad Católica.


CONTENIDOS

FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACION

  • Introducción al Campo Profesional del Administrador de Edificios.

  • El Mercado Inmobiliario Nacional; Principio de Administración Inmobiliaria; Fundamento como profesión.; El Administrador en el Mercado Moderno.

  • Planificación, Organización, Dirección y Control.

  • Conceptos generales sobre los sistemas en un edificio.

  • Recepción y entrega de la Administración de un edificio.

LEY 19.537, DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

  • El Reglamento de Copropiedad del Condominio.

  • Su interpretación y casos de aplicación práctica.

  • Las Asambleas.

  • El Comité de Administración.

  • El Administrador.

  • Los bienes de dominio común.

  • Las Unidades.

  • Los Gastos comunes y el fondo común de reserva.

  • Aplicación Práctica.

NORMAS LABORALES EN LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS

  • Contratos de trabajos y normas previsionales.

  • Jornadas de trabajo.

  • Horario de trabajo y descansos.

  • Horas extraordinarias, desahucios y Finiquitos.

  • Honorarios y trabajadores eventuales.

CONTABILIDAD Y MANEJO DE FLUJOS DE DINERO

  • Presentación de gastos comunes.

  • Cálculo de gastos comunes.

  • Cálculos de Remuneraciones y otros.

  • Presentación de Informes.

  • Fondo de Reserva.

  • Control de Adquisiciones y gastos generales.

  • Aplicación Práctica.

INFORMÁTICA APLICADA

  • Explicación y demostración del software de Administración Edificios incluido en el curso.

  • Exposición con ejercicios prácticos de aplicación.

  • Cálculo de gastos comunes ordinarios y extraordinarios.

  • Fondo común de reserva.

  • Flujo de Ingresos y Egresos de dinero.

ESTRATEGIA DE VENTAS EN LA ADMINISTRACION

  • Marketing aplicado a la actividad profesional.

  • Técnicas de ventas para captar nuevos edificios.

  • El valor de mis honorarios.

NORMATIVA S.E.C. Y LEY Nº20296

  • Inspecciones periódicas a las instalaciones de gas.

  • Ley Nº 20.296 sobre inspecciones periódicas de los ascensores y otras instalaciones.

ÉTICA EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

  • Normativa de manejo ético.

  • Ética Profesional como base de la administración de edificios.

SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS EN LOS CONDOMINIOS

  • Reglamento de Orden Higiene y Seguridad.

  • Seguridad del Edificio.

  • Plan de emergencias.

  • Manejo de emergencias en siniestros.

  • Mecanismos de prevención.

  • Mecanismos de evacuación.

TALLER DE CÁLCULO DE GASTOS COMUNES Y REMUNERACIONES

  • Ejercicios aplicados de cáculos de gastos comunes y revisión grupal. Ejercicios de cálculo de remuneraciones y revisión general. Ronda con preguntas frecuentes.

CLAUSURA

  • Entrega de Diplomas y ceremonia de clausura


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 171.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 192.000 6 cheques de $ 32.000.-

Formas de pago:
Valor $ 171.000 contado o tres cheques de $ 57.000. Alternativa de 6 cheques de $ 32.000.-
En cheques o efectivo al momento de inicado el curso.
También puede pagar con Tarjetas de Crédito, Tarjeta Ripley, Presto y Servipag. (esta forma de pago demora 48 horas en verificarse)


CERTIFICADO

diploma curso administracion de edificiosLearning Group entregará un Diploma por el Curso de Administracion de Edificios y Condominios.

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administracion e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.

Una vez entregado el certificado de Learning Group, el alumno deberá iniciar actividades ante el Servicio de impuestos internos y obtener patente en la municipalidad respectiva como administrador de edificios.

Para ejercer la Administracion de Edificios como una actividad independiente la persona no requiere estar afiliada a alguna asociación gremial, pero sí necesita tener iniciación de actividades y patente municipal, lo cual puede tramitar, entre otras cosas, con su certificado de curso aprobado.


OPINION DE EX-ALUMNOS



Fono Consultas 56 02 2656 9096


Inscripción y matrículas curso Administracion De Edificios Y Condominios Santiago aquí:


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Nota: Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica. Le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.

Learning Group
Fono 56 02 2656 9096
Amunategui 72 piso 2 Santiago.
Página Oficial
http://www.learninggroup.cl/z/curso_administracion_de_edificios_y_condominios_santiago.php


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Los Alamos
Adriana Del Carmen Faundes Castro Adriana Del Carmen Faundes Castro
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Jaime Marcelo Jara Martinez Jaime Marcelo Jara Martinez
Santiago
Fernando Guerrero Nunez Fernando Guerrero Nunez
Viña Del Mar
Hector Alejandro Flores Borbar Hector Alejandro Flores Borbar
Santiago
Maria Angelica Fernandez Lopez Maria Angelica Fernandez Lopez
Marcela Alejandra Saldes Rodriguez Marcela Alejandra Saldes Rodriguez
Punta Arenas
Lombardo Maximiliano Bilbao Pino Lombardo Maximiliano Bilbao Pino
Santiago, Cerro Navia
Ariela  Alejandra Zuñiga Suitt Ariela Alejandra Zuñiga Suitt
Los Andes
Pamela Patricia Perez Aguilar Pamela Patricia Perez Aguilar
Valparaiso
Isabel  Margarita Sani Casals Isabel Margarita Sani Casals
Curicó
 
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