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Curso Cómo Comprar Propiedades En Remate


Disponible para Santiago

"Invierta en propiedades y consiga hasta un 40% del valor comercial"

curso cómo comprar propiedades en remate

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 04/07/2017
Horas
: 15
Valor contado: $ 171.000
Valor Crédito: $ 192.000
Metodología: Presencial
Lugar de realización: Coordinar matrículas al +56 2 2581 9000 Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Amunategui 72 Piso 2. A una cuadra de La Moneda y media cuadra de la Torre Entel. Metro Estación Moneda. Estacionamiento recomendado: Moneda.
( VER PLANO DE UBICACIÓN )



(si prefiere el horario vespertino de 19:00 a 21:30 por favor revise esta opción)
Curso Horario Vespertino

¿A quién está dirigido el Curso Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales?

Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.

¿Por qué comprar en un Remate?

Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.

Ejemplo:
$ 20.000.000 [valor remate propiedad]
$ 10.000.000 [gastos adicionales]
-------------------
$ 30.000.000 [total inversión]
$ 57.000.000 [valor venta]
-------------------
$ 27.000.000 [margen]
nota: extraído de caso real Valparaíso Noviembre 2016

¿Qué hago si no dispongo de dinero para Invertir?

Puedes emprender cómo un corredor de remates, es decir, comprar por encargo de inversionistas y cobrar comisiones por este servicio. No necesitas capital para hacer esto, necesitas aprender el proceso, saber dónde están las oportunidades, tener las ganas y comenzar a trabajar.


METODOLOGÍA:

Presencial


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Coordinar matrículas al +56 2 2581 9000 Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Amunategui 72 Piso 2. A una cuadra de La Moneda y media cuadra de la Torre Entel. Metro Estación Moneda. Estacionamiento recomendado: Moneda.
( VER PLANO DE UBICACIÓN )



(si prefiere el horario vespertino de 19:00 a 21:30 por favor revise esta opción)
Curso Horario Vespertino .


HORARIO


FECHA MATERIA PROFESOR INICIO TÉRMINO
Mar 04/07/2017 Definiciones Y Características De Los Remates Fabiola Toro 19:00 21:30
Vier 07/07/2017 Cómo Funciona Un Remate Judicial Fabiola Toro 19:00 21:30
Mier 12/07/2017 Análisis Legal De La Propiedad Fabiola Toro 19:00 21:30
Vier 14/07/2017 Valoración De La Propiedad Felipe Arellano Plana 19:00 21:30
Juev 20/07/2017 Valoración De La Propiedad Felipe Arellano Plana 19:00 21:30
Lun 24/07/2017 Los Impuestos Que Se Pagan En La Actividad De Compra Y Venta De Propiedades Pablina Huenchuman 19:00 21:30
Vier 28/07/2017 Taller De Valoración De Propiedades Felipe Arellano Plana 19:00 21:00
Vier 28/07/2017 Clausura Felipe Arellano Plana 21:00 21:30

DOCENTES


   FELIPE ARELLANO PLANA

FELIPE ARELLANOArquitecto Universidad de Chile; dedicado a realizar tasaciones urbanas e industriales. Es docente del Diplomado de la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile ASATCH en materias de metodologías de tasaciones y tasaciones comerciales. Tasador Urbano del Banco Estado y TASABANK.


   PABLINA HUENCHUMAN

Pablina HuenchumanContadora Auditora de la Universidad Arturo Prat de Santiago de Chile. Es especialista en Interpretación y Lectura de Estados Financieros, realiza asesorías tributarias y contables a emprendedores. Realiza permanentes capacitaciones, charlas y seminarios para emprendedores de diversas instituciones, como Incubadoras de Negocios y Asociaciones Gremiales en materias contabilidad, tributarios, recursos humanos y formación de empresas. Es Socio fundador de estudio “PHL Asesorías Integrales en Negocios” Actualmente atiene a cientos de clientes activos de diversos rubros además de las asesoría en las áreas Financieras, Laborales, Tributarias y Administrativas..


   FABIOLA TORO

Fabiola Toro

Fabiola Toro es Abogado de la Universidad de Valparaíso.
Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente a gestores inmobiliarios, corredores de propiedades e inversionistas inmobiliarios. Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales y materias relacionadas al mundo inmobiliario.


CONTENIDOS

Definiciones y características de los remates

  • El origen de un remate.
  • Los remates judiciales y extrajudiciales. Las diferencias comerciales.
  • Porqué participar de un remate judicial.
  • El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
  • Características de las bases de un remate judicial.
  • Cómo identificar los negocios relevantes en las bases de un remate.
  • Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
  • Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
  • Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.

Cómo funciona un remate judicial

  • El rol del juez y sus asistentes.
  • Las garantías a entregar para participar de la puja.
  • Procedimiento ante intimidaciones de otros participantes .
  • El inicio del remate y las posturas a viva voz.
  • La puja y la dirección de la puja.
  • Los valores mínimos para subir la postura.
  • El fin de la puja y la adjudicación.
  • Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
  • Los trámites que siguen a la adjudicación.
  • Los costos adicionales al pago del bien.
  • La inscripción del bien a terceras personas.
  • La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.
  • Dónde buscar remates judiciales
  • Los diarios especializados.
  • Los sitios web más importantes y prácticos.
  • La remates de la Tesorería General de la República.
  • La información relevante que se debe considerar de estas publicaciones.
  • Las técnicas de puja en un remate judicial

Análisis legal de la propiedad

  • Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
  • El Avalúo fiscal de la propiedad.
  • Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
  • Los motivos del remate.
  • El o los Acreedores de la propiedad.
  • Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
  • La visita a la propiedad que se remata y en qué fijarme.
  • Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
  • Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
  • El estudio de título de la propiedad.

Valoración de la propiedad

  • El avalúo fiscal.
  • Cómo valorar comercialmente una propiedad.
  • Método de comparación en la tasación de una propiedad.

Los impuestos que se pagan en la actividad de compra y venta de propiedades

  • El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
  • El impuesto a la renta para personas naturales.
  • El impuesto a la renta para personas jurídicas.
  • Recomendaciones generales sobre estructuras tributarias

Taller de valoración de propiedades

  • Ejercicios prácticos de valoración.
  • Taller y casos de estudio

Clausura

  • Entrega de certificados y finalización


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 171.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 192.000 6 cheques de $32.000

Formas de pago:
Valor $ 171.000 contado o tres cheques de $ 57.000. Alternativa de 6 cheques de $ 32.000.-
En cheques o efectivo al momento de iniciado el curso.
También puede pagar con tarjetas de crédito o débito, por internet o redcompra en nuestras oficinas.


CERTIFICADO

Learning Group entregará un Diploma por el "Cómo comprar propiedades en remates judiciales".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.


Fono Consultas +56 2 2581 9000


Inscripción y matrículas curso Cómo Comprar Propiedades En Remate Santiago aquí:


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Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

Learning Group
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Amunategui 72 piso 2 Santiago.


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Ricardo  Segovia Zepeda Ricardo Segovia Zepeda
Limache
Wellington Mauricio Medina Jofre Wellington Mauricio Medina Jofre
Santiago
Elizabeth Carolina Vadulli Acevedo Elizabeth Carolina Vadulli Acevedo
Antofagasta
Gabriela  Del Carmen Bustamante Barrientos Gabriela Del Carmen Bustamante Barrientos
Temuco
Cesar Luis  Osses Perez Cesar Luis Osses Perez
Quillota
Cyndy Siomhara Zepeda Aqueveque Cyndy Siomhara Zepeda Aqueveque
Rancagua
Carlos  Franklin Martinez Alvarez Carlos Franklin Martinez Alvarez
Santiago Maipu
Francisco  Munoz  V. Francisco Munoz V.
Osorno
Orlando Gabriel Clavero González Orlando Gabriel Clavero González
La Serena
Mónica Del Carmen Toledo Segovia Mónica Del Carmen Toledo Segovia
Antofagasta
Linda Maria Zepeda Gonzalez Linda Maria Zepeda Gonzalez
Antofagasta
 
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Teléfono: +56 2 2581 9000