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CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

Invierta en propiedades y consiga precios de oportunidad

11/03 AL 02/04TRANSMITIDO EN VIVO$ 135.000.- 27 Horas
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¿A quién está dirigido el curso cómo invertir en remates judiciales de propiedades?

Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.

¿Por qué comprar en un Remate?

Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.

Ejemplo:
$ 57.000.000 [valor venta]
$(20.000.000)[valor remate propiedad]
$(10.000.000)[gastos adicionales]
$ (4.000.000)[impuestos app]
-------------------
$ 23.000.000 [después de impuestos]
nota: Extraído de caso real

Presta tú el servicio a un cliente inversionista

Si eres un agente inmobiliario, tienes la oportunidad de ofrecer este servicio a inversionistas. Tu tarea sería seleccionar propiedades en subastas, hacer análisis comerciales y, si el inversionista lo aprueba, llevar a cabo la puja por él.

Si te adjudicas la propiedad, asumirías la gestión de los trámites legales y la coordinación de remodelaciones, además de encargarte de la venta posterior.

Este proceso, conocido como "flipping", es muy popular en otros países y suele involucrar la adquisición de propiedades en mal estado, remates o la revitalización de zonas deterioradas. Los agentes inmobiliarios juegan un papel esencial en detectar y aumentar el valor de estas propiedades a través de mejoras y remodelaciones estratégicas.

Normalmente los agentes inmobiliarios cobran una comisión a los inversionistas que puede ser un 8% del valor de venta al concretarse la transacción, o un 20% de la utilidad obtenida.

Este porcentaje abarca todo el valor agregado que va desde la búsqueda de la oportunidad hasta la culminación del proceso, incluyendo la venta final.

!Un inversionista feliz seguirá invirtiendo contigo!

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QUÉ APRENDERÉ EN ESTE CURSO

INTRODUCIÓN Y MODELOS DE NEGOCIO

EL REMATE. ORIGEN, BASES Y EXPEDIENTE

CÓMO FUNCIONA UN REMATE JUDICIAL

ANÁLISIS LEGAL DE LA PROPIEDAD

VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD

COMPARACIÓN MERCADO

LOS IMPUESTOS QUE SE PAGAN EN LA ACTIVIDAD DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES

ANÁLISIS COMERCIAL


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CURSO EN MODALIDAD TRANSMITIDO EN VIVO

En modalidad Transmitido En Vivo significa que el profesor, al igual que tú y los demás alumnos, se conectarán por ínternet a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en tiempo real.

Puedes conectarte desde cualquier dispositivo y seguir la clase, hacer preguntas, interactuar con la clase y participar.

Todas las clases quedan grabadas, podrás ver las grabaciones cuantas veces desees y acceder a los apuntes de clases en forma indefinida.


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OPINIONES DE GOOGLE EX ALUMNOS

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Vanessa Rey Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Vanessa Rey 07 de febrero de 2024
exelente experiencia y más aún, exelentes profesores!!!
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Roberto Gaona Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Roberto Gaona 07 de febrero de 2024
excelente curso e increíbles profesores, recomiendo 100% a learning group
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Leonardo Arismendi Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Leonardo Arismendi 18 de enero de 2024
muy buen programa, buena entrefa de los profesores. ahora a poner en práctica las enseñanzas
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Susana Muñoz Perez Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Susana Muñoz Perez 18 de enero de 2024
excelente curso de corretaje de propiedades en learnig group, totalmente recomendable para las personas que quieren crecer profesionalmente. muy conforme con las herramientas entregadas, con el material de aprendizaje, los profesores muy profesionales en su área, respetuosos, aclarando todas las dudas, buena disposición. me voy feliz con todo lo aprendido y seguiré capacitandome.
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Susana Cruz Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Susana Cruz 12 de enero de 2024
un experiencia fabulosa, gracias por todo.

DIRECCIÓN DE CLASES
CURSO CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado, si no puede asistir a la clase en vivo podrá ver las grabaciones cuando le desee en forma indefinida

CALENDARIO DE CLASES 11/03 AL 02/04

11-03
Los Impuestos Que Se Pagan En La Actividad De Compra Y Venta De Propiedades
19:00
a 21:30
12-03
Introdución Y Modelos De Negocio
19:00
a 21:30
14-03
El Remate. Origen, Bases Y Expediente
19:00
a 21:30
19-03
Cómo Funciona Un Remate Judicial
19:00
a 21:30
21-03
Análisis Legal De La Propiedad
19:00
a 21:30
28-03
Valoración De La Propiedad
19:00
a 21:30
01-04
Comparación Mercado
19:00
a 21:30
02-04
Análisis Comercial
19:00
a 21:30

CERTIFICACIÓN DEL CURSO
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

LearningGroup es un Organismo Técnico de Capacitación certificado en el Instituto Nacional de Capacitación y Empleo dependiente del Ministerio del Trabajo de la República de Chile.

Al finalizar el CURSO LearningGroup entregará un Diploma Impreso por el Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile.

Mantenemos al día nuestra certificación bajo La Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación.

La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del SENCE que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

certificados learning group

CONTENIDOS DEL CURSO
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

INTRODUCIÓN Y MODELOS DE NEGOCIO
  • Definición de conceptos
  • La estructura del remate
  • Modelos de negocio
  • Comprar para vender
  • Comprar para arrendar
  • El corredor de remates
EL REMATE. ORIGEN, BASES Y EXPEDIENTE
  • El origen de un remate.
  • ¿Porqué participar de un remate judicial?
  • El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
  • Características de las bases de un remate judicial.
  • Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
  • Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
  • Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.
CÓMO FUNCIONA UN REMATE JUDICIAL
  • El rol del juez y sus asistentes.
  • Las garantías a entregar para participar de la puja.
  • El inicio del remate.
  • La adjudicación.
  • Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
  • Los trámites que siguen a la adjudicación.
  • Los costos adicionales al pago del bien.
  • La inscripción del bien a terceras personas.
  • La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.
  • Dónde buscar remates judiciales
  • La remates de la Tesorería General de la República.
ANÁLISIS LEGAL DE LA PROPIEDAD
  • Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
  • El Avalúo fiscal de la propiedad.
  • Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
  • Los motivos del remate.
  • El o los Acreedores de la propiedad.
  • Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
  • Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
  • Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD
  • Cómo valorar comercialmente una propiedad.
COMPARACIÓN MERCADO
  • Método de comparación en la tasación de una propiedad.
LOS IMPUESTOS QUE SE PAGAN EN LA ACTIVIDAD DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES
  • El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
  • El impuesto a la renta para personas naturales.
  • El impuesto a la renta para personas jurídicas.
  • Recomendaciones generales sobre estructuras tributarias
ANÁLISIS COMERCIAL
  • Análisis comercial
  • Cómo calcular el tope de puja.
  • Los gastos asociados a un remate
  • Cálculo remodelación a primera vista
  • ROI y velocidad de venta

RELATORES CURSO
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

GERARDO URETA CAMPOS Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

GERARDO URETA CAMPOS

Gerardo Ureta es Ingeniero Industrial, Universidad Mayor. Magister en Construcción, P. Universidad Católica de Chile. Cuenta con Diplomados en Planificación Y Gestión Urbana Integrada, en Economía y en Políticas Publicas, P. Universidad Católica de Chile.

Es académico universitario en cursos sobre Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, Optimización, Economía, Mercado de Suelo y Tasaciones, entre otros. Socio fundador de la empresa Economía Urbana, especializada en Tasaciones, Inversiones Inmobiliarias y Análisis de Datos Territoriales.

DANIEL BROWN SOTO Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

DANIEL BROWN SOTO

Empresario e inversionista, productor de eventos, desarrollador full stack, contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas y Realtor en Florida USA.
Autor de los libros La Guí­a del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España. Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.

FABIOLA TORO TAPIA Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

FABIOLA TORO TAPIA

Fabiola Toro es Abogada de la Universidad de Valparaíso.

Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente de gestores inmobiliarios, corredores de propiedades, inversionistas inmobiliarios, administradores de edificios y comunidades que se rigen por la ley de copropiedad.

Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales, ley de copropiedad y materias relacionadas al mundo inmobiliario.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuánto dinero debo tener para invertir en remates de propiedades?

Cada propiedad en remate cuenta con una puja mínima establecida en su anuncio. Este monto inicial es el punto de partida, y los participantes competirán con sus ofertas hasta que la última de ellas resulte ganadora de la subasta.

La cantidad de dinero necesaria para adquirir una propiedad en una subasta varía según múltiples factores: el tipo de propiedad, su valor de mercado, el número de participantes en la subasta y su interés en la propiedad, entre otros. A estos aspectos se suma el elemento de la suerte.

En el escenario hipotético de ser el único participante, podrías adjudicarte la propiedad por el valor de la puja mínima.

En este curso, exploramos también el rol del Corredor de Remates. Estos profesionales ofrecen un servicio a los inversionistas, identificando oportunidades, realizando pujas en su nombre y gestionando todo el proceso hasta la venta final, momento en el cual cobran una comisión.

Desde esta perspectiva, podrías considerar la actividad del corredor de remates como un servicio a terceros, sin la necesidad de disponer de capital propio para prestar el servicio.

¿Se pueden descargar las clases?

Las clases y los apuntes siempre estarán disponibles en su plataforma de alumno, accesible con su rut. Puede acceder a ellas en línea en cualquier momento. Si usted adicionalmente desea descargarlas simplemente debe instalar algún plugin en su navegador que le permitirá descargar cualquier video desde cualquier plataforma incluida la nuestra.

¿Por cuánto tiempo tengo acceso a las clases grabadas?

Tendrá acceso a las clases grabadas durante un período indefinido a través de su plataforma de alumno. Esto le permite revisar el material en cualquier momento que lo necesite.

¿Envían algún material impreso para estudiar?

Entregamos muchísimo material de apoyo además de todas las clases grabadas. Todo el contenido del curso está disponible de manera digital y en forma indefinida en su plataforma de alumno para facilitar el acceso y la flexibilidad en su aprendizaje. Debido a que estamos 100% comprometidos con cuidar el medio ambiente no enviamos material impreso.

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