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Curso Cómo Comprar Propiedades En Remate


Disponible para Viña Del Mar

"Invierta en propiedades y consiga hasta un 40% del valor comercial"

curso cómo comprar propiedades en remate

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 02/11/2017
Horas
: 15
Valor contado: $ 171.000
Valor Crédito: $ 192.000
Metodología: Presencial
Lugar de realización: Coordinar matri­culas al +56 2 2581 9000 Lugar de realizacion: Hotel Marina del Rey

¿A quién está dirigido el Curso Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales?

Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.

¿Por qué comprar en un Remate?

Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.

Ejemplo:
$ 57.000.000 [valor venta]
$(20.000.000)[valor remate propiedad]
$(10.000.000)[gastos adicionales]
$ (4.000.000)[impuestos app]
-------------------
$ 23.000.000 [después de impuestos]
nota: extraído de caso real Valparaíso Noviembre 2016

¿Qué hago si no dispongo de dinero para Invertir?

Puedes emprender cómo un corredor de remates, es decir, comprar por encargo de inversionistas y cobrar comisiones por este servicio. No necesitas capital para hacer esto, necesitas aprender el proceso, saber dónde están las oportunidades, tener las ganas y comenzar a trabajar.


METODOLOGÍA:

Presencial


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Coordinar matri­culas al +56 2 2581 9000 Lugar de realizacion: Hotel Marina del Rey .


HORARIO


FECHA MATERIA PROFESOR INICIO TÉRMINO
Juev 02/11/2017 Introducción Y Modelos De Negocio En Los Remates Judiciales Carola Estay 19:00 22:00
Sáb 04/11/2017 Definiciones Y Características De Los Remates Fabiola Toro 09:00 12:00
Sáb 04/11/2017 Cómo Funciona Un Remate Judicial Fabiola Toro 12:00 13:30
Sáb 04/11/2017 Cómo Funciona Un Remate Judicial Fabiola Toro 16:00 17:00
Sáb 04/11/2017 Análisis Legal De La Propiedad Fabiola Toro 17:00 19:30
Sáb 11/11/2017 Valoración De La Propiedad Felipe Arellano Plana 09:00 12:00
Sáb 11/11/2017 Evaluación Financiera Felipe Arellano Plana 12:00 13:30
Sáb 11/11/2017 Evaluación Financiera Felipe Arellano Plana 16:00 17:00
Sáb 11/11/2017 Taller De Valoración De Propiedades Felipe Arellano Plana 17:00 20:00
Juev 23/11/2017 Los Impuestos Que Se Pagan En La Actividad De Compra Y Venta De Propiedades Daniel Brown 19:00 21:30
Vier 24/11/2017 Taller Comercial Carola Estay 19:00 21:00
Vier 24/11/2017 Clausura Fabiola Toro 21:00 21:30

DOCENTES


   FELIPE ARELLANO PLANA

FELIPE ARELLANOArquitecto Universidad de Chile; dedicado a realizar tasaciones urbanas e industriales. Es docente del Diplomado de la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile ASATCH en materias de metodologías de tasaciones y tasaciones comerciales. Tasador Urbano del Banco Estado y TASABANK.


   DANIEL BROWN

Daniel Brown SotoEmpresario e inversionista, programador web, productor de eventos, Contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas.
Autor de los libros La Guí­a del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España.
Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.


   FABIOLA TORO

Fabiola Toro

Fabiola Toro es Abogado de la Universidad de Valparaíso.
Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente a gestores inmobiliarios, corredores de propiedades e inversionistas inmobiliarios. Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales y materias relacionadas al mundo inmobiliario.


   CAROLA ESTAY

Carola EstayLicenciada en filosofía, Licenciada en educación, Life Coach profesional. Se ha desempeñado como profesora y capacitadora en diversas áreas de la educación de adultos. Su trabajo en los últimos diez años se ha enfocado principalmente en diseño instruccional y relatorías en áreas de Emprendimiento, Modelos de Negocio y Marketing y Ventas. En asesorías se ha especializado en la ley de copropiedad inmobiliaria, administración de edificios y compra venta de propiedades. Es consultora de libros para emprendedores e inversionistas sobre modelos de negocio específicos del área de seguridad, crianza rentable, turismo, importaciones, eventos y bienes raíces.


CONTENIDOS

Definiciones y características de los remates

  • El origen de un remate.
  • Los remates judiciales y extrajudiciales. Las diferencias comerciales.
  • Porqué participar de un remate judicial.
  • El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
  • Características de las bases de un remate judicial.
  • Cómo identificar los negocios relevantes en las bases de un remate.
  • Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
  • Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
  • Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.

Cómo funciona un remate judicial

  • El rol del juez y sus asistentes.
  • Las garantías a entregar para participar de la puja.
  • Procedimiento ante intimidaciones de otros participantes .
  • El inicio del remate y las posturas a viva voz.
  • La puja y la dirección de la puja.
  • Los valores mínimos para subir la postura.
  • El fin de la puja y la adjudicación.
  • Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
  • Los trámites que siguen a la adjudicación.
  • Los costos adicionales al pago del bien.
  • La inscripción del bien a terceras personas.
  • La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.
  • Dónde buscar remates judiciales
  • Los diarios especializados.
  • Los sitios web más importantes y prácticos.
  • La remates de la Tesorería General de la República.
  • La información relevante que se debe considerar de estas publicaciones.
  • Las técnicas de puja en un remate judicial

Análisis legal de la propiedad

  • Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
  • El Avalúo fiscal de la propiedad.
  • Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
  • Los motivos del remate.
  • El o los Acreedores de la propiedad.
  • Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
  • La visita a la propiedad que se remata y en qué fijarme.
  • Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
  • Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
  • El estudio de título de la propiedad.

Valoración de la propiedad

  • El avalúo fiscal.
  • Cómo valorar comercialmente una propiedad.
  • Método de comparación en la tasación de una propiedad.

Evaluación financiera

  • Estructura de gastos e inversiones.
  • Análisis comercial de la propiedad en un remate judicial.
  • Qué valor comienzo ofreciendo en el remate.
  • Cuál es el valor máximo que debería ofrecer por una propiedad.
  • Cómo establecer el tope de puja en un remate judicial.

Los impuestos que se pagan en la actividad de compra y venta de propiedades

  • El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
  • El impuesto a la renta para personas naturales.
  • El impuesto a la renta para personas jurídicas.
  • Recomendaciones generales sobre estructuras tributarias

Taller de valoración de propiedades

  • Ejercicios prácticos de valoración.
  • Taller y casos de estudio

Clausura

  • Entrega de certificados y finalización

Taller comercial

  • Taller de exposición de casos reales de remates, presentación comercial y análisis de banda de margen por parte de los alumnos.

Introducción y modelos de negocio en los remates judiciales

  • Definición de conceptos
  • La estructura del remate
  • Diseño de una propuesta comercial
  • Cálculo de la banda de margen
  • Comprar antes del remate
  • Comprar en el remate
  • El corredor de remates y el corretaje de propiedades


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 171.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 192.000 6 cheques de $32.000

Formas de pago:
Valor $ 171.000 contado o tres cheques de $ 57.000. Alternativa de 6 cheques de $ 32.000.-
En cheques o efectivo al momento de iniciado el curso.
También puede pagar con tarjetas de crédito o débito, por internet o redcompra en nuestras oficinas.


CERTIFICADO

Learning Group entregará un Diploma por el "Cómo comprar propiedades en remates judiciales".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.


OPINION DE EX-ALUMNOS


Fono Consultas +56 2 2581 9000


Inscripción y matrículas curso Cómo Comprar Propiedades En Remate Viña Del Mar aquí:


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Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

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Amunategui 72 piso 2 Santiago.


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Mayra  Valenzuela Fuentes Mayra Valenzuela Fuentes
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La Serena
Julio César Mariluán Campodónico Julio César Mariluán Campodónico
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Claudia  Cataldo Parada Claudia Cataldo Parada
Copiapó
Beatriz  Sepulveda Guerra Beatriz Sepulveda Guerra
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Marianela Del  Pilar Aguilera Albornoz Marianela Del Pilar Aguilera Albornoz
Puente Alto
Juan Carlos Machuca Canales Juan Carlos Machuca Canales
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Marcela Alejandra  Flores Dualde Marcela Alejandra Flores Dualde
La Serena
Alejandra Andrea Villegas Yañez Alejandra Andrea Villegas Yañez
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