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Cómo Vender Terrenos A Inmobiliarias


Disponible para Santiago

"Búsqueda, evaluación y venta de terrenos para proyectos inmobiliarios"

curso cómo vender terrenos a inmobiliarias

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 07/05/2020
Valor contado: $ 150.000
Valor Crédito: $ 180.000
Metodología:
Lugar de realización: Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Guardia Vieja 202 of 303 Providencia. A una cuadra de metro Los Leones. Estacionamientos recomendados: Providencia con Guardia Vieja - Guardia Vieja con Barcelona.

CURSO DIRIGIDO A

Curso dirigido a inversionistas, agentes inmobiliarios, dueños de propiedades y cualquier persona relacionada con la actividad inmobiliaria que desee evaluar un terreno para la construcción de un proyecto inmobiliario.

EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO

El constante crecimiento de las ciudades hace que se comiencen a densificar zonas centrales y residenciales principalmente donde existe mejor conectividad, cuando las ciudades llegan a sus bordes comienzan a crecer hacia adentro provocando cambios en los planes reguladores que dan paso a nuevos edificios y torres donde antes había viviendas de uno o dos pisos.

LA OPORTUNIDAD COMERCIAL

En Chile existen cerca de tres mil inmobiliarias cuyo principal objetivo es construir permanentemente según su enfoque. Las inmobiliarias buscan zonas donde desarrollar sus proyectos lo que representa su principal desafío debido a lo escaso del suelo. Saber cuáles son esas zonas, cómo evaluarlas, cómo convencer a los vecinos y cómo encontrar a las inmobiliarias adecuadas; representan las competencias necesarias para intermediar entre los propietarios y las empresas. Tanto las inmobiliarias como los propietarios están dispuestos normalmente a pagar comisiones de mercado a quienes estén gestionando estas oportunidades.


METODOLOGÍA:


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Guardia Vieja 202 of 303 Providencia. A una cuadra de metro Los Leones. Estacionamientos recomendados: Providencia con Guardia Vieja - Guardia Vieja con Barcelona. .


HORARIO


FECHA MATERIA INICIO TÉRMINO
Juev 07/05/2020 1. ¿qué Buscan Las Inmobiliarias? 10:00 13:00
Mar 12/05/2020 2. ¿cómo Hacer Un Pre Estudio De Cabida? 10:00 13:00
Vier 15/05/2020 3. ¿cómo Fijar El Valor Del Terreno? 10:00 13:30
Mar 19/05/2020 4.¿cómo Organizar Y Asegurar El Negocio? 10:00 13:30
Mier 20/05/2020 5. Herramientas Digitales Disponibles En El Mercado 10:00 13:00
Mier 20/05/2020 Clausura 13:00 13:30

DOCENTES


   GERARDO URETA CAMPOS

Gerardo UretaGerardo Ureta es Ingeniero Industrial, Universidad Mayor. Magister en Construcción, Pontificia Universidad Católica de Chile. Doctorando en Ciencias de la Ingeniería en Transportes, Pontificia Universidad Católica de Chile. Diplomado en Planificación Y Gestión Urbana Integrada, PUC. Diplomado en Economía, PUC. Diplomado en Políticas Publicas, PUC.
Académico en Gestión de Proyectos, Economía y Mercado de Suelo y Tasación en Escuelas de Arquitectura y Construcción Civil Universidad Mayor. Socio Fundador de empresa de servicios económicos e inmobiliarios Economía Urbana.


CONTENIDOS

1. ¿QUÉ BUSCAN LAS INMOBILIARIAS?

  • La importancia de la ubicación y entorno. ¿ para qué sirve el terreno?
  • Factores comerciales que definen al suelo
  • Factores físicos que definen al suelo (morfología)
  • Incidencia de las condiciones físicas en la capacidad de edificación (constructibilidad)

2. ¿CÓMO HACER UN PRE ESTUDIO DE CABIDA?

  • Interpretación del Certificado de Informes Previos (CIP)
  • Ocupación de suelo, subsuelo y pisos superiores
  • Concepto de constructibilidad
  • Concepto de densidad
  • Aplicación de sombras y alturas
  • Desarrollo del volumen teórico

4.¿CÓMO ORGANIZAR Y ASEGURAR EL NEGOCIO?

  • Captación del negocio mediante análisis de mercado
  • Antecedentes de oferta y demanda de suelo
  • Formación de terrenos. Concepto de fusión y subdivisión de lotes
  • Gestión y coordinación de especialidades
  • Programación de actividades y recomendaciones de tiempos
  • Tasas de retornos y utilidades típicamente esperadas
  • La Carta de Oferta
  • La Promesa de Compraventa

5. HERRAMIENTAS DIGITALES DISPONIBLES EN EL MERCADO

  • Softwares recomendados para: Establecer control de actividades
  • Cálculo de valor comercial y estructuras de costos
  • Modelamiento 2D y 3D de cabida
  • Apoyo online para estudios. Búsqueda de antecedentes para propiedades:
    -Cartografía digital SII
    -Base de registro de propiedades
    -Base de instrumentos de planificación
    -Catastro de roles agrícolas
    -Portales de oferta inmobiliaria
    -Prensa especializada

3. ¿CÓMO FIJAR EL VALOR DEL TERRENO?

  • Mercado objetivo del uso del suelo
  • Estructura de costos del producto inmobiliario
  • El rendimiento del suelo y su incidencia en el valor comercial
  • Conceptos de valor de suelo mediante sistemas metodologías residual
  • Rango de valor de suelo y sensibilidad de costos.


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 150.000
Valor crédito: $ 180.000

Formas de pago:
Valor $ 150.000 contado o tres cheques de $ 50.000. Alternativa de 6 cheques de $ 30.000.-
En cheques o efectivo al momento de inicado el curso.
También puede pagar con Tarjetas de Crédito y Servipag. (esta forma de pago demora 48 horas en verificarse)


CERTIFICADO

Learning Group entregará un Diploma por el "Curso Cómo Vender Terrenos a Inmobiliarias".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos


OPINION DE EX-ALUMNOS


Fono Consultas +56 2 2581 9000


Inscripción y matrículas Cómo Vender Terrenos A Inmobiliarias Santiago aquí:


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Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

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Providencia Santiago.


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