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Curso Cómo Vender Terrenos A Inmobiliarias


Disponible para Santiago

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RESUMEN:
Fecha de Inicio: 01/10/2019
Valor contado: $ 150.000
Valor Crédito: $ 180.000
Metodología: Presencial
Lugar de realización: Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Guardia Vieja 202 of 303 Providencia. A una cuadra de metro Los Leones. Estacionamientos recomendados: Providencia con Guardia Vieja - Guardia Vieja con Barcelona.

METODOLOGÍA:

Presencial


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Guardia Vieja 202 of 303 Providencia. A una cuadra de metro Los Leones. Estacionamientos recomendados: Providencia con Guardia Vieja - Guardia Vieja con Barcelona. .


HORARIO


FECHA MATERIA INICIO TÉRMINO
Mar 01/10/2019 1. ¿qué Buscan Las Inmobiliarias? 10:00 13:00
Juev 03/10/2019 2. ¿cómo Hacer Un Pre Estudio De Cabida? 10:00 13:00
Mar 08/10/2019 3. ¿cómo Fijar El Valor Del Terreno? 10:00 13:00
Juev 10/10/2019 4.¿cómo Organizar Y Asegurar El Negocio? 10:00 13:00
Lun 14/10/2019 5. Herramientas Digitales Disponibles En El Mercado 10:00 13:00
Lun 14/10/2019 Clausura 13:00 13:30

DOCENTES


   FELIPE TOLEDO QUIJADA

Felipe ToledoFelipe Toledo, Arquitecto, Universidad de Concepción, Ingeniero Constructor, Universidad Central, Perito Tasador y Judicial, 18 años de experiencia, en valoración de instalaciones industriales, propiedades comerciales, Instituciones educativas, evaluación de proyectos y control económico de obras.
Registro de tasadores de la Super Intendencia de Electricidad y Combustibles.Diplomado en Administración de obras, U. del Biobío, Magister en Dirección de Proyectos Inmobiliarios, Universidad de Chile, Master (E) en Gestión y Operaciones de Infraestructuras en Edificación, Universidad Politécnica de Cataluña.


CONTENIDOS

1. ¿QUÉ BUSCAN LAS INMOBILIARIAS?
La importancia de la ubicación y entorno. ¿ para qué sirve el terreno?
Factores comerciales que definen al suelo
Factores físicos que definen al suelo (morfología)
Incidencia de las condiciones físicas en la capacidad de edificación (constructibilidad)

2. ¿CÓMO HACER UN PRE ESTUDIO DE CABIDA?
Interpretación del Certificado de Informes Previos (CIP)
Ocupación de suelo, subsuelo y pisos superiores
Concepto de constructibilidad
Concepto de densidad
Aplicación de sombras y alturas
Desarrollo del volumen teórico

4.¿CÓMO ORGANIZAR Y ASEGURAR EL NEGOCIO?
Captación del negocio mediante análisis de mercado
Antecedentes de oferta y demanda de suelo
Formación de terrenos. Concepto de fusión y subdivisión de lotes
Gestión y coordinación de especialidades
Programación de actividades y recomendaciones de tiempos
Tasas de retornos y utilidades típicamente esperadas
La Carta de Oferta
La Promesa de Compraventa

5. HERRAMIENTAS DIGITALES DISPONIBLES EN EL MERCADO
Softwares recomendados para: Establecer control de actividades
Cálculo de valor comercial y estructuras de costos
Modelamiento 2D y 3D de cabida
Apoyo online para estudios. Búsqueda de antecedentes para propiedades:
Cartografía digital SII
Base de registro de propiedades
Base de instrumentos de planificación
Catastro de roles agrícolas
Portales de oferta inmobiliaria
Prensa especializada

3. ¿CÓMO FIJAR EL VALOR DEL TERRENO?
Mercado objetivo del uso del suelo
Estructura de costos del producto inmobiliario
El rendimiento del suelo y su incidencia en el valor comercial
Conceptos de valor de suelo mediante sistemas metodologías residual
Rango de valor de suelo y sensibilidad de costos.

CLAUSURA

  • Entrega de certificados y finalización


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 150.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 180.000

Formas de pago:
Valor $ 150.000 contado o tres cheques de $ 50.000. Alternativa de 6 cheques de $ 30.000.-
En cheques o efectivo al momento de inicado el curso.
También puede pagar con Tarjetas de Crédito y Servipag. (esta forma de pago demora 48 horas en verificarse)


CERTIFICADO

Learning Group entregará un Diploma por el "Curso Cómo Vender Terrenos a Inmobiliarias".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos


Fono Consultas +56 2 2581 9000


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Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

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Guardia Vieja 202 piso 3
Providencia Santiago.


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