Curso Gestión De Proyectos De Construcción Vía ínternet

Disponible para Todo Chile

"Dirigido a emprendedores que deseen involucrarse en el negocio de la construcción habitacional para vender o rentar."

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 23-02-2012
Horas: 30
Duración: 30 días, horario libre.
Valor contado: $ 150.000
Valor Crédito: $ 160.000
Metodología: Vía E-Learning

INTRODUCCION

Este curso responderá a las siguientes preguntas:

¿Qué puedo construir en un terreno?
¿Cómo planifico?
¿Qué profesionales necesito?
¿Cómo dirijo a los profesionales?
¿Cómo dirijo la construcción?
¿Qué materiales utilizo?
¿Cuánto cuesta el proyecto?
¿Cómo lo financio?
y ¿Cómo lo vendo?

No se necesitan conocimientos previos de construcción o arquitectura, sólo las ganas de ingresar a este mercado.

Dirgido a

Curso dirigido a emprendedores que deseen involucrarse en el negocio de la construcción habitacional para vender o rentar. Ya sea que usted desee levantar una pequeña cabaña, su propia casa o un gran proyecto inmobiliario habitacional para rentar o venderlo, en este curso encontrará todos los detalles y todas las disciplinas involucradas en este proceso empresarial.

PROCEDIMIENTO E LEARNING

El Alumno iniciará el curso en el sistema de LearningGroup de estándares internacionales, estudiará los contenidos guiado por un tutor quien le acompañará en el desarrollo del curso completo hasta terminarlo. El alumno tendrá acceso al tutor mediante el sistema y en forma telefónica para consultas del sistema y de los contenidos del curso.

Importante: el sistema de E-Learning Chile es fácil y rápido de aprender además de intuitivo. Para asegurar el aprendizaje, el alumno tendrá un tutor personal que le apoyará en el proceso educacional.

Para comenzar

Paso 1) Inscribirse en el curso, completar y cancelar la matrícula.
Paso 2) Llamada del tutor el día de inicio del curso para entregar claves de acceso, conocer el sistema y avanzar en el proceso educacional.
Paso 3) Avanzar en el proceso de educación hasta terminar todas las materias.
Paso 4) Recibir un Diploma Acreditado una vez terminado el curso.

Acceso Permanente

Una vez terminado el curso, el alumno tendrá acceso indefinido al sistema todas las veces que lo necesite, a participar en los foros, a compartir con más alumnos y a comunicarse con el tutor para consultas prácticas post emprendimiento.

METODOLOGÍA:

Vía Internet disponible para Todo Chile

FECHA DE INICIO

23-02-2012

DURACIÓN

30 días a partir de la fecha de inicio. El curso cuenta de 30 horas estimadas de estudio dependiendo en la práctica de la aplicación y velocidad del alumno. El horario es completamente libre y administrable por el mismo alumno. Si el alumno termina antes del plazo podrá solicitar su certificado y dar por finalizado el curso. Si el alumno necesita más plazo para terminar el curso, debe solicitarlo al Tutor del Curso quien extenderá el plazo.

DOCENTES

TEODOSIO CAYO ARAYA

Ingeniero Constructor de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Perito Tasador. Diplomado en Tasaciones de la U. de Chile y con estudios de Master en Valoraciones Inmobiliarias de la U. Politécnica de Cataluña. Experiencia Gerencial en empresas nacionales y multinacionales en el área de Tasaciones y Enajenación de Activos, Asesor Inmobiliario y Docente en las Universidades Católica de Valparaíso y en la escuela de Post Grado de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile.

CONTENIDOS

CONTENIDOS
Módulo I: La industria de la construcción en nuestro Chile

1.1 La industria de la construcción: habitacional, no habitacional, industrial, etc.
1.2 Principales etapas en el desarrollo de la construcción
1.3 El rol del profesional de la construcción: dueños, diseñadores, constructores y fuerza de trabajo.

Módulo II: ¿Cómo Organizar el Proyecto? Análisis del proyecto de construcción.

2.1 Etapas de un proyecto de construcción: existencia de una necesidad personal o en el mercado, análisis y estudios de factibilidad, evaluación del proyecto.
2.2 Diseño de un proyecto: estudio de terreno, diseño arquitectónico, estructural y de instalaciones.
2.3 Participantes directos: dueño, consultores financieros, arquitectos, ingenieros, empresas constructoras.
2.4 Reglamentaciones: ley general de urbanismo y construcción, ley de medio ambiente, ordenanzas, reglamentos, normas.
2.5 Permisos y derechos de construcción: permisos de construcción.
2.6 Sistema de evaluación de impacto ambiental: ley de bases generales del medio ambiente.

Módulo III: La elección del constructor: Contratos y propuestas en proyectos de construcción

3.1 Modalidades de contratos de construcción
3.2 Contratos para obras de construcción
3.3 Características de las propuestas

Módulo IV: Ejecución del proyecto de construcción.

4.1 Variables que intervienen en un proceso constructivo: costos, plazo, calidad.
4.2 Factibilidad de un proyecto de construcción:
4.3 Administración de proyectos:
4.4 Relación entre el mandante y los participantes de una obra
4.5 Estructura organizacional de proyectos
4.6 Planificación, programación y control de obras
4.7 Seguridad e higiene industrial

Módulo V: Cómo financiar mi proyecto: Presupuestos

5.1 Estudio de un presupuesto
5.2 Etapas en el estudio del costo directo
5.3 Costo base de la mano de obra
5.4 Costo base de los materiales
5.5 Costo base de los equipos
5.6 Justificación de precios unitarios
5.7 Estudio de gastos generales de obra
5.8 Gastos generales indirectos
5.9 Presentación de un presupuesto
5.10 Presupuesto compensado
5.11 Reajustes de presupuestos
5.12 Financiamiento: banco, hipotecas. Fondos mutuos hipotecarios. Cómo hacer un fondo de inversiones inmobiliarias.

MÓDULO VI: ¿Cómo puedo vender el proyecto?

6.1 Constitución legal: Inmobiliaria. Constructora. Sociedad de Inversiones.
6.2 Estudios y Análisis del Mercado Inmobiliario
6.3 La importancia de los estudios de mercado (validar ingresos en los flujo de caja)
6.4 Análisis del consumidor o cliente.
6.5 Identificación de segmentos de mercado.
6.6 Concepto de Ventas. Marketing Estratégico y Marketing Operativo.
6.7 Distintos tipos de Mercados: Mercado del Consumidor. Mercado Industrial.

VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 150.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 160.000 (4 cheques de $40.000 a 0, 30, 60 y 90 días)

Formas de pago:
Contra entrega: mediante Chilexpress en cheques o efectivo al momento de recibir el manual del sistema de e-learning ya sea en su trabajo o domicilio según previa coordinación.
Dinero mail: Tarjetas de Crédito, Tarjeta Ripley, Presto y Servipag. (esta forma de pago demora 48 horas en verificarse)

CERTIFICADO

Learning Group Entregará un diploma de "Inicio y Gestión de Proyectos de Construccion".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.