Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Vía ínternet

Disponible para Todo Chile

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 23-02-2012
Horas: 30
Duración: 30 días, horario libre.
Valor contado: $ 120.000
Valor Crédito: $ 132.000
Metodología: Vía E-Learning

INTRODUCCION

Dirigido a emprendedores que deseen iniciar una actividad rentable y con gran mercado, Inversionistas, Agentes Inmobiliarios, Corredores de Propiedades, Ejecutivos Comerciales y de instituciones relacionadas al ámbito inmobiliario y de las inversiones.

Objetivo

El objetivo del curso es que el alumno obtenga los conceptos para la formulación de informes de tasación urbana fundamentados, aplicando para ello los principios y metodologías reguladas por la norma internacional de valoración.

El Mercado

Los alumnos de este curso, recibirán las herramientas que les permitirá introducirse en el campo de la tasación y optimizar los procedimientos y análisis de datos para una adecuada valoración. La tasación de un bien raíz es una actividad independiente y puede ser ofrecida a particulares, corredores de propiedades, bancos, instituciones financieras, instituciones inmobiliarias, etc.

Contenido del curso

Durante el estudio de los procedimientos, se analizarán las razones internas y externas que afectan la valoración de bienes raíces, inmuebles en función de su localización. Se logrará la clasificación de los factores de mayor relevancia en la valoración; la selección de la metodología más adecuada de valoración; la formulación de ecuaciones simples que ayuden a la fundamentación del valor; y finalmente la formulación de un informe de tasación que quedará a disposición de los alumnos como guía para próximas evaluaciones.

Metodología

Debido al sinnúmero de detalles técnicos que el alumno debe asimilar, hemos incorporado una cantidad no menor de videos explicativos especialmente desarrollados para este curso. Adicionalmente el curso cuenta con los detalles escritos, formularios, antecedentes y recursos para que el alumno finalice su proceso de capacitación en forma exitosa.

PROCEDIMIENTO E LEARNING

El Alumno iniciará el curso en el sistema de LearningGroup de estándares internacionales, estudiará los contenidos guiado por un tutor quien le acompañará en el desarrollo del curso completo hasta terminarlo. El alumno tendrá acceso al tutor mediante el sistema y en forma telefónica para consultas del sistema y de los contenidos del curso.

Importante: el sistema de E-Learning Chile es fácil y rápido de aprender además de intuitivo. Para asegurar el aprendizaje, el alumno tendrá un tutor personal que le apoyará en el proceso educacional.

Para comenzar

Paso 1) Inscribirse en el curso, completar y cancelar la matrícula.
Paso 2) Llamada del tutor el día de inicio del curso para entregar claves de acceso, conocer el sistema y avanzar en el proceso educacional.
Paso 3) Avanzar en el proceso de educación hasta terminar todas las materias.
Paso 4) Recibir un Diploma Acreditado una vez terminado el curso.

Acceso Permanente

Una vez terminado el curso, el alumno tendra acceso indefinido al sistema todas las veces que lo necesite, a participar en los foros, a compartir con más alumnos y a comunicarse con el tutor para consultas prácticas post emprendimiento.

METODOLOGÍA:

Vía Internet disponible para Todo Chile

FECHA DE INICIO

23-02-2012

DURACIÓN

30 días a partir de la fecha de inicio. El curso cuenta de 30 horas estimadas de estudio dependiendo en la práctica de la aplicación y velocidad del alumno. El horario es completamente libre y administrable por el mismo alumno. Si el alumno termina antes del plazo podrá solicitar su certificado y dar por finalizado el curso. Si el alumno necesita más plazo para terminar el curso, debe solicitarlo al Tutor del Curso quien extenderá el plazo.

DOCENTES

TEODOSIO CAYO ARAYA

Ingeniero Constructor de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Perito Tasador. Diplomado en Tasaciones de la U. de Chile y con estudios de Master en Valoraciones Inmobiliarias de la U. Politécnica de Cataluña. Experiencia Gerencial en empresas nacionales y multinacionales en el área de Tasaciones y Enajenación de Activos, Asesor Inmobiliario y Docente en las Universidades Católica de Valparaíso y en la escuela de Post Grado de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile.

CONTENIDOS

CONTENIDOS
INTRODUCCIÓN
Marco, reglamentación, temática, aprobación, medios y sistemas, bibliografía.

DEFINICIONES Y CONCEPTOS
Precio, costo, valor, hipoteca, prenda, franja de valor, ciclo inmobiliario.

NORMATIVA NACIONAL E INTERNACIONAL
Asociación de Bancos, Aseguradoras, UPAV, Normativa Europea, USA. Marco legal del Derecho de propiedad y su valoración.

PRINCIPIOS DE TASACIÓN
Sustitución, Mayor y Mejor uso, Contribución, Anticipación, Temporalidad, Finalidad. Marco económico, teoría del valor, economía urbana.

METODOLOGÍAS DE TASACIÓN – COSTO REPOSICIÓN
Depreciación física; Depreciación funcional; Depreciación económica; Costo de Reproducir; Costo de Reponer; Costo de Reemplazo.

METODOLOGÍAS DE TASACIÓN – CAPITALIZACIÓN DE RENTA
Tasas de descuento; Capitalización de Rentas; Valor remanente; Punto de Equilibrio; Recupero de inversión.

METODOLOGÍAS DE TASACIÓN – VALORACIÓN DE MERCADO
Análisis de Mercado; Homogeneización de muestras; Análisis Estadístico; Precios Hedónicos; Correlación; Análisis multivariable.

MANEJO DE BASES DE DATOS
Revisión de sitios web, búsqueda, captura, análisis y administración de datos. Análisis avanzado de bases dinámicas.

ANÁLISIS ESTADÍSTICO
Revisión estadística de datos, histogramas, medidas de tendencia central, nivel de confianza de los datos, variabilidad del valor, franja de valores. Selección y comparación de propiedades semejantes según variables homologación de muestras.

ANÁLISIS FINANCIERO
Análisis financiero para aplicación de método residual. Revisión computacional de VP – VF – NPV – TIR, con aplicación directa sobre cálculo de residual estático; residual dinámico.

EL INFORME DE TASACIÓN
Revisión de las partes fundamentales y obligatorias de un informe de tasación, basado en la normativa vigente. (Especificaciones generales, específicas, criterios de tasación, metodologías, cálculos, etc)

ANÁLISIS DE INFORME
Análisis de resultados y determinación de valores de tasación. (análisis de datos y antecedentes, determinación del valor de tasación, liquidación, garantía, conclusiones,)

EJEMPLO PRACTICO Y REVISIÓN DEL INFORME
Revisión de Informe de tasación con ejemplo practico v/s antecedentes municipales y legales trabajados en el curso.

VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 120.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 132.000 (4 cheques de $ 33.000.-)

Formas de pago:
Contra entrega: mediante Chilexpress en cheques o efectivo al momento de recibir el manual del sistema de e-learning ya sea en su trabajo o domicilio según previa coordinación.
Dinero mail: Tarjetas de Crédito, Tarjeta Ripley, Presto y Servipag. (esta forma de pago demora 48 horas en verificarse)

CERTIFICADO

Learning Group Entregará un diploma de "Tasación de Bienes Raíces Urbanos".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.