Curso Administración De Edificios Y Condominios Transmitido En Vivo

Disponible para Todo Chile

"Sea un profesional exitoso en esta actividad cada día más exigente."

INSCRÍBETE

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 04/04/2023
Valor contado: $ 155.000
Valor Crédito: $ 155.000
Metodología: TRANSMITIDO EN VIVO
Lugar de realización: Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee.

Curso Administración de Edificios Transmitido en Vivo

La administración de edificios es una actividad independiente y de altos ingresos que usted puede desarrollar capacitándose con LearningGroup.

Si usted está pensando en contar con una alternativa laborar o comenzar su propio negocio, le invitamos a conocer una de las oportunidades con mayor potencial de mercado.

Registro de Administradores de Edificios y Condominios

La nueva Ley de Copropiedad Nº 21.442 crea un Registro de Administradores de Edificios de Chile que será coordinado por la Secretaría Ejecutiva de Condominios dependiente del MINVU.

Este registro exige, entre otras cosas, aprobar un curso de capacitación en materias de administración de condominios que haya sido impartido por un organismo técnico de capacitación acreditado por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo.

Learning Group es un organismo técnico de capacitación acreditado por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo y además entrega los contenidos y materias necesarias exigidas por la Secretaría Ejecutiva de Condominios.

El campo del Administrador de Edificios

En la actualidad, el mercado de la administración de edificios ha tendido a profesionalizarse cada vez más, dejando atrás la vieja imagen del administrador informal, que era el encargado de las reparaciones y manutención de un edificio. Lo anterior, debido al explosivo aumento de propiedades en comunidad, las nuevas regulaciones y a las altas exigencias que las autoridades imponen sobre distintas materias a los propietarios de esos inmuebles.

Horas del curso Administración de Edificios y Condominios

El curso de administración de edificios se desarrolla en un total de 72 horas siendo uno de los más completos y extensos del mercado.

El Mercado del Administrador de Edificios

Un administrador puede atender la administración de los miles de propiedades que se encuentran bajo el régimen de copropiedad. Sus potenciales clientes serán las directivas de comunidades de edificios de departamentos, oficinas, consultas médicas, condominios de casas, clubes de campo, condominios empresariales de locales comerciales, industriales, bodegaje, etc.

Además, Inmobiliarias y constructoras que desarrollan en forma permanente proyectos inmobiliarios. A ellos debe dirigir sus esfuerzos y comunicar sus servicios mediante una presentación convincente.

Cuánto gana un Administrador de Edificios

Un administrador de edificios cobra a la comunidad administrada, según la cantidad de unidades que la componen (casas, departamentos, oficinas, etc.), al promedio de precios del mercado y a la calidad del servicio o la diferenciación que pueda ofrecer a su cliente.

Según un muestreo, los ingresos para un administrador van desde $300.000 a $2.500.000 por condominio administrado, dependiendo del tamaño (metros cuadrados), categoría y complejidad de funcionamiento.

Cómo ingresar al mercado de la Administración de Edificios

Una vez realizado nuestro curso actualizado de administración de edificios, usted deberá ingresar al registro de Administradores de Edificios de Chile en cuanto se encuentra habilitado.

Para cumplir con los requisitos fiscales, usted puede optar por crear una empresa de Administración de Edificios o desarrollar la actividad como servicios a honorarios.

Es nuestro interés que la capacitación que reciba sea para usted una real inversión y pueda actuar en el Mercado tan pronto haya terminado su curso, optando a nuevas oportunidades laborales en este atractivo campo inmobiliario.

Convenio con Edipro

Actualmente contamos con un convenio con Edipro, empresa especializada en tecnología para la administración de edificios. Al finalizar el curso los alumnos tendrán acceso a descuentos y capacitaciones gratuitas del uso de la plataforma.

REQUISITOS

No hay requisitos específicos para participar en este curso, enseñamos todo desde cero.

Qué significa "transmitido en Vivo"

Significa que el profesor, al igual que tu, se conectarán a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en forma real junto a los demas alumnos.

¿Qué debo saber para participar en una clase transmitida en vivo?

• Te enviaremos un link de acceso con antelación a tu clase.
• Recuerda que podrás interactuar en tiempo real con el profesor.
• Puede seguir la clase con cualquier dispositivo, computador personal, tableta, teléfono móvil, etc.
• En la clase podrás aprovechar de resolver dudas con el profesor en vivo.
• Si no lograste conectarte a tu clase en las horas programadas, te enviaremos un vínculo en el que podrás acceder y revisar la clase grabada cuando quieras.
• No se escuchará ni se verá lo que tu hablas o estés haciendo.

METODOLOGÍA:

TRANSMITIDO EN VIVO

DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee. .

HORARIO

DOCENTES

CONTENIDOS

EL MARCO LEGAL EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS: LA NUEVA LEY 21.442

• Nueva Ley 21.442, Régimen de copropiedad inmobiliaria.
• Reglamento de Copropiedad, actualización a la nueva ley de copropiedad 21.442.
• Las Asambleas.

EL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN Y EL ADMINISTRADOR

• El Comité de Administración.
• El Administrador.
• Requisitos y responsabilidad del cargo.
• La figura del Subadministrador.

REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS.

• Registro Nacional de Administradores de Condominios.
• Los Bienes de dominio común.
• Obligaciones económicas.

GASTOS COMUNES Y SUS MEDIDAS DE COBRO

• Gastos comunes y sus medidas de cobro.
• Juicio ejecutivo por cobro de gastos comunes.
• Fondo de reserva y fondo operacional inicial.

RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS Y VIVIENDAS DE INTERÉS PÚBLICO

• Fórmulas de resolución de conflictos.
• Condominios de viviendas de interés público.

NORMATIVA LABORAL Y PREVISIONAL EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS

• Normativa laboral y previsional.
• Últimas modificaciones a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (D.O. 10-11-2022).

EL ROL DEL ADMINISTRADOR Y LA RECEPCIÓN DE UN CONDOMINIO

• El Administrador en el Mercado Moderno.
• Los sistemas en un edificio.
• Recepción y entrega de la Administración de un edificio.
• Ética Profesional.

CONTABILIDAD: GASTOS COMUNES

• El cálculo de los gastos comunes.
• Cómo se presentan.

CONTABILIDAD: CÁLCULO DE REMUNERACIONES

• Cálculos de Remuneraciones
• Obligaciones impositivas.

CONTABILIDAD: INFORMES Y CONTROL DE GASTOS

• Presentación de Informes.
• Control de Adquisiciones.
• Gastos generales.

CONTABILIDAD: FONDO DE RESERVA

• Fondo de Reserva.

TALLER DE CÁLCULO DE GASTOS COMUNES

• Ejercicios aplicados de cálculos de gastos comunes.
• Revisión general.

TALLER DE CÁLCULO DE REMUNERACIONES

• Ejercicios de cálculo de remuneraciones.
• Revisión general.

SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS: REGLAMENTOS Y PLAN DE MERGENCIA

• Manejo de emergencias en siniestros.
• Mecanismos de prevención.
• Mecanismos de evacuación.

SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS: SINIESTROS PREVENCIÓN Y EVACUACIÓN

• Manejo de emergencias en siniestros.
• Mecanismos de prevención.
• Mecanismos de evacuación.

SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS: ASCENSORES

• Seguridad en Ascensores.
• Plan de contención y extracción.

CÓMO FUNCIONAN LOS SEGUROS PARA EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

• ¿Qué revisar a la hora de contratar un seguro?
• Cobertura.
• Deducibles.
• Depreciación.
• Infraseguro.
• Endoso.
• Liquidadores de seguros.

EL SELLO VERDE Y LA LEY Nº20296

• Las instalaciones de gas.
• Ley Nº 20.296 sobre inspecciones periódicas de los ascensores y otras instalaciones.

MANTENCIÓN DE EQUIPOS Y MAQUINARIAS: ASCENSORES, CALDERAS, GENERADORES E HIDROPACK

• Ascensores.
• Calderas (energía solar).
• Generadores de emergencia.
• Hidropack.

MANTENCIÓN DE EQUIPOS Y MAQUINARIAS: BOMBAS, CÁMARAS, BIENES COMUNES

• Bombas de agua.
• Cámaras de seguridad.
• Mantenimiento, conservación y administración de Bienes y recintos de dominio común.
• Los contratos de mantenimiento.

MARKETING: EL MERCADO OBJETIVO PARA UN ADMINISTRADOR

• El plan de ventas.
• ¿Qué servicio vendo?
• ¿Quiénes son mis potenciales clientes?

MARKETING: LA PRESENTACIÓN DIGITAL

• ¿Quiénes son mis potenciales clientes?
• MI presentación web, RRSS y demás canales digitales

MARKETING: EL PLAN DE MARKETING DIGITAL

• Estrategias de Meta
• Estrategias de Google ADS

CÓMO VENDER MIS SERVICIOS PROFESIONALES DE ADMINISTRACIÓN

• ¿Cómo vender mis servicios?
• ¿Cómo cobrar por mis servicios?
• ¿Cómo hacer una presentación al comité de administración?
• ¿Qué decir y hacer en una entrevista?

INTELIGENCIA EMOCIONAL PARA LA RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS I

• Entregaremos las herramientas necesarias para identificar y solucionar situaciones propias de manejo de grupos conflictivos.

INTELIGENCIA EMOCIONAL PARA LA RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS II

• Políticas de satisfacción al cliente y negociación aplicadas a la administración de edificios.
• Clausura

VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 155.000
Valor crédito: $ 155.000 en cuotas con tarjetas de crédito

Formas de pago:
Transferencias o tarjetas de crédito y débito.

CERTIFICADO

Learning Group entregará un Diploma por el Curso de Administración de Edificios y Condominios.

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administracion e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.

Una vez entregado el certificado de Learning Group, el alumno deberá iniciar actividades ante el Servicio de impuestos internos y obtener patente en la municipalidad respectiva como administrador de edificios.

Para ejercer la Administración de Edificios como una actividad independiente la persona no requiere estar afiliada a alguna asociación gremial.

OPINION DE EX-ALUMNOS

Fono Consultas +56 2 2581 9000

Inscripción y matrículas Curso Administración De Edificios Y Condominios Transmitido En Vivo Todo Chile aquí:

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

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