Curso Cómo Comprar Propiedades En Remates Judiciales Transmitido En Vivo
Disponible para Todo Chile
"Invierta en propiedades y consiga precios de oportunidad"
RESUMEN:
Fecha de Inicio: 14/12/2021
Valor contado: $ 135.000
Valor Crédito: $ 135.000
Metodología: TRANSMITIDO EN VIVO
Lugar de realización: Las clases podrá verlas desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee.
¿A quién está dirigido el curso cómo comprar propiedades en remates judiciales?
Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.
¿Por qué comprar en un Remate?
Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.
Ejemplo:
$ 57.000.000 [valor venta]
$(20.000.000)[valor remate propiedad]
$(10.000.000)[gastos adicionales]
$ (4.000.000)[impuestos app]
-------------------
$ 23.000.000 [después de impuestos]
nota: extraído de caso real Valparaíso Noviembre 2018
¿Qué hago si no dispongo de dinero para Invertir?
Puedes emprender como un corredor de remates, es decir, comprar por encargo de inversionistas y cobrar comisiones por este servicio. No necesitas capital para hacer esto, necesitas aprender el proceso, saber dónde están las oportunidades, tener las ganas y comenzar a trabajar.
Qué significa "transmitido en Vivo"
Significa que el profesor, al igual que tú, se conectarán a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en forma real junto a los demás alumnos.
¿Qué debo saber para participar en una clase transmitida en vivo?
- Te enviaremos un link de acceso con antelación a tu clase.
- Recuerda que podrás interactuar en tiempo real con el profesor.
- Puede seguir la clase con cualquier dispositivo, computador personal, tableta, teléfono móvil, etc.
- En la clase podrás aprovechar de resolver dudas con el profesor en vivo.
- Si no lograste conectarte a tu clase en las horas programadas, te enviaremos un vínculo en el que podrás acceder y revisar la clase grabada cuando quieras.
- No se escuchará ni se verá lo que tu hablas o estés haciendo.
METODOLOGÍA:
TRANSMITIDO EN VIVO
DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS
Las clases podrá verlas desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee. .
HORARIO
| FECHA |
MATERIA |
INICIO |
TÉRMINO |
| Mar 14/12/2021 |
1. Introdución Y Modelos De Negocio |
19:00 |
21:30 |
| Juev 16/12/2021 |
2. El Remate. Origen, Bases Y Expediente |
19:00 |
21:30 |
| Lun 20/12/2021 |
3. Cómo Funciona Un Remate Judicial |
19:00 |
21:30 |
| Mier 22/12/2021 |
4. Análisis Legal De La Propiedad |
19:00 |
21:30 |
| Lun 27/12/2021 |
5. Valoración De La Propiedad |
19:00 |
21:30 |
| Mier 29/12/2021 |
6. Comparación Mercado |
19:00 |
21:30 |
| Lun 03/01/2022 |
7. Los Impuestos Que Se Pagan En La Actividad De Compra Y Venta De Propiedades |
19:00 |
21:30 |
| Juev 06/01/2022 |
8. Análisis Comercial |
19:00 |
21:30 |
DOCENTES
GERARDO URETA CAMPOS Gerardo Ureta es Ingeniero Industrial, Universidad Mayor. Magister en Construcción, Pontificia Universidad Católica de Chile. Doctorando en Ciencias de la Ingeniería en Transportes, Pontificia Universidad Católica de Chile. Diplomado en Planificación Y Gestión Urbana Integrada, PUC. Diplomado en Economía, PUC. Diplomado en Políticas Publicas, PUC.
Académico en Gestión de Proyectos, Economía y Mercado de Suelo y Tasación en Escuelas de Arquitectura y Construcción Civil Universidad Mayor. Socio Fundador de empresa de servicios económicos e inmobiliarios Economía Urbana.
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DANIEL BROWN Empresario e inversionista, programador web, productor de eventos, Contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas.
Autor de los libros La Guía del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España.
Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.
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FABIOLA TORO TAPIA
Fabiola Toro es Abogado de la Universidad de Valparaíso.
Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente a gestores inmobiliarios, corredores de propiedades e inversionistas inmobiliarios. Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales y materias relacionadas al mundo inmobiliario. |
CONTENIDOS
1. INTRODUCIÓN Y MODELOS DE NEGOCIO
- Definición de conceptos
- La estructura del remate
- Modelos de negocio
- Comprar para vender
- Comprar para arrendar
- El corredor de remates
2. EL REMATE. ORIGEN, BASES Y EXPEDIENTE
- El origen de un remate.
- ¿Porqué participar de un remate judicial?
- El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
- Características de las bases de un remate judicial.
- Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
- Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
- Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.
3. CÓMO FUNCIONA UN REMATE JUDICIAL
- El rol del juez y sus asistentes.
- Las garantías a entregar para participar de la puja.
- El inicio del remate.
- La adjudicación.
- Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
- Los trámites que siguen a la adjudicación.
- Los costos adicionales al pago del bien.
- La inscripción del bien a terceras personas.
- La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.
- Dónde buscar remates judiciales
- La remates de la Tesorería General de la República.
4. ANÁLISIS LEGAL DE LA PROPIEDAD
- Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
- El Avalúo fiscal de la propiedad.
- Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
- Los motivos del remate.
- El o los Acreedores de la propiedad.
- Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
- Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
- Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
5. VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD
- Cómo valorar comercialmente una propiedad.
6. COMPARACIÓN MERCADO
- Método de comparación en la tasación de una propiedad.
7. LOS IMPUESTOS QUE SE PAGAN EN LA ACTIVIDAD DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES
- El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
- El impuesto a la renta para personas naturales.
- El impuesto a la renta para personas jurídicas.
- Recomendaciones generales sobre estructuras tributarias
8. ANÁLISIS COMERCIAL
- Análisis comercial
- Cómo calcular el tope de puja.
- Los gastos asociados a un remate
- Cálculo remodelación a primera vista
- ROI y velocidad de venta
VALOR Y FORMAS DE PAGO
Valor contado: $ 135.000
Valor crédito: $ 135.000 tarjetas de crédito y redcompra
Formas de pago:
Tarjetas de crédito, tarjetas de débito, efectivo o transferencias bancarias.
CERTIFICADO
Learning Group Entregará un diploma por el curso "Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales".
Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.
Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.
OPINION DE EX-ALUMNOS
Fono Consultas +56 2 2581 9000
Inscripción y matrículas Curso Cómo Comprar Propiedades En Remates Judiciales Transmitido En Vivo Todo Chile aquí:
Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.
Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.
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Providencia Santiago.
