Curso Cómo Comprar Propiedades En Remates Judiciales Transmitido En Vivo
Disponible para Todo Chile
"Invierta en propiedades y consiga precios de oportunidad"
RESUMEN:
Fecha de Inicio: 29/11/2022
Valor contado: $ 135.000
Valor Crédito: $ 135.000
Metodología: TRANSMITIDO EN VIVO
Lugar de realización: Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee.
¿A quién está dirigido el curso cómo comprar propiedades en remates judiciales?
Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.
¿Por qué comprar en un Remate?
Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.
Ejemplo:
$ 57.000.000 [valor venta]
$(20.000.000)[valor remate propiedad]
$(10.000.000)[gastos adicionales]
$ (4.000.000)[impuestos app]
-------------------
$ 23.000.000 [después de impuestos]
nota: extraído de caso real Valparaíso Noviembre 2018
¿Qué hago si no dispongo de dinero para Invertir?
Puedes emprender como un corredor de remates, es decir, comprar por encargo de inversionistas y cobrar comisiones por este servicio. No necesitas capital para hacer esto, necesitas aprender el proceso, saber dónde están las oportunidades, tener las ganas y comenzar a trabajar.
Qué significa "transmitido en Vivo"
Significa que el profesor, al igual que tú, se conectarán a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en forma real junto a los demás alumnos.
¿Qué debo saber para participar en una clase transmitida en vivo?
- Te enviaremos un link de acceso con antelación a tu clase.
- Recuerda que podrás interactuar en tiempo real con el profesor.
- Puede seguir la clase con cualquier dispositivo, computador personal, tableta, teléfono móvil, etc.
- En la clase podrás aprovechar de resolver dudas con el profesor en vivo.
- Si no lograste conectarte a tu clase en las horas programadas, te enviaremos un vínculo en el que podrás acceder y revisar la clase grabada cuando quieras.
- No se escuchará ni se verá lo que tu hablas o estés haciendo.
METODOLOGÍA:
TRANSMITIDO EN VIVO
DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS
Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee. .
HORARIO
| FECHA |
MATERIA |
INICIO |
TÉRMINO |
| Mar 29/11/2022 |
1. Introdución Y Modelos De Negocio |
19:00 |
21:30 |
| Juev 01/12/2022 |
2. El Remate. Origen, Bases Y Expediente |
19:00 |
21:30 |
| Mar 06/12/2022 |
3. Cómo Funciona Un Remate Judicial |
19:00 |
21:30 |
| Mar 13/12/2022 |
4. Análisis Legal De La Propiedad |
19:00 |
21:30 |
| Juev 15/12/2022 |
5. Valoración De La Propiedad |
19:00 |
21:30 |
| Lun 19/12/2022 |
6. Comparación Mercado |
19:00 |
21:30 |
| Mier 21/12/2022 |
7. Los Impuestos Que Se Pagan En La Actividad De Compra Y Venta De Propiedades |
19:00 |
21:30 |
| Mar 27/12/2022 |
8. Análisis Comercial |
19:00 |
21:30 |
DOCENTES
GERARDO URETA CAMPOS Gerardo Ureta es Ingeniero Industrial, Universidad Mayor. Magister en Construcción, P. Universidad Católica de Chile. Cuenta con Diplomados en Planificación Y Gestión Urbana Integrada, en Economía y en Políticas Publicas, P. Universidad Católica de Chile.
Es académico universitario en cursos sobre Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, Optimización, Economía, Mercado de Suelo y Tasaciones, entre otros. Socio fundador de la empresa Economía Urbana, especializada en Tasaciones, Inversiones Inmobiliarias y Análisis de Datos Territoriales.
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DANIEL BROWN Empresario e inversionista, programador web, productor de eventos, Contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas.
Autor de los libros La Guía del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España.
Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.
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FABIOLA TORO TAPIA Fabiola Toro es Abogada de la Universidad de Valparaíso.
Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente de gestores inmobiliarios, corredores de propiedades, inversionistas inmobiliarios, administradores de edificios y comunidades que se rigen por la ley de copropiedad.
Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales, ley de copropiedad y materias relacionadas al mundo inmobiliario.
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CONTENIDOS
1. INTRODUCIÓN Y MODELOS DE NEGOCIO
- Definición de conceptos
- La estructura del remate
- Modelos de negocio
- Comprar para vender
- Comprar para arrendar
- El corredor de remates
2. EL REMATE. ORIGEN, BASES Y EXPEDIENTE
- El origen de un remate.
- ¿Porqué participar de un remate judicial?
- El rol de los participantes del remate: Juez, acreedor, postores, abogados, etc.
- Características de las bases de un remate judicial.
- Descripción del expediente de la propiedad a rematar.
- Los elementos a revisar en un expediente para detectar oportunidades.
- Procedimientos a realizar después de revisar el expediente de la propiedad.
3. CÓMO FUNCIONA UN REMATE JUDICIAL
- El rol del juez y sus asistentes.
- Las garantías a entregar para participar de la puja.
- El inicio del remate.
- La adjudicación.
- Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
- Los trámites que siguen a la adjudicación.
- Los costos adicionales al pago del bien.
- La inscripción del bien a terceras personas.
- La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.
- Dónde buscar remates judiciales
- La remates de la Tesorería General de la República.
4. ANÁLISIS LEGAL DE LA PROPIEDAD
- Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
- El Avalúo fiscal de la propiedad.
- Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
- Los motivos del remate.
- El o los Acreedores de la propiedad.
- Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
- Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
- Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
5. VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD
- Cómo valorar comercialmente una propiedad.
6. COMPARACIÓN MERCADO
- Método de comparación en la tasación de una propiedad.
7. LOS IMPUESTOS QUE SE PAGAN EN LA ACTIVIDAD DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES
- El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
- El impuesto a la renta para personas naturales.
- El impuesto a la renta para personas jurídicas.
- Recomendaciones generales sobre estructuras tributarias
8. ANÁLISIS COMERCIAL
- Análisis comercial
- Cómo calcular el tope de puja.
- Los gastos asociados a un remate
- Cálculo remodelación a primera vista
- ROI y velocidad de venta
VALOR Y FORMAS DE PAGO
Valor contado: $ 135.000
Valor crédito: $ 135.000 tarjetas de crédito y redcompra
Formas de pago:
Tarjetas de crédito, tarjetas de débito, efectivo o transferencias bancarias.
CERTIFICADO
Learning Group Entregará un diploma por el curso "Cómo Comprar Propiedades en Remates Judiciales".
Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.
Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.
OPINION DE EX-ALUMNOS
Fono Consultas +56 2 2581 9000
Inscripción y matrículas Curso Cómo Comprar Propiedades En Remates Judiciales Transmitido En Vivo Todo Chile aquí:
Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.
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Guardia Vieja 202 piso 3
Providencia Santiago.
