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Curso Inversiones Inmobiliarias En Chile Y Estados Unidos Transmitido En Vivo


Disponible para Todo Chile

"Diversifique y haga crecer el fruto de su esfuerzo personal"

curso inversiones inmobiliarias en chile y estados unidos transmitido en vivo

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 03/02/2021
Valor contado: $ 145.000
Valor Crédito: $ 145.000
Metodología: Vía ínternet Transmitido en Vivo
Lugar de realización: Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee

Curso Inversiones Inmobiliarias en Chile y Estados Unidos

Hoy el principal referente al momento de invertir el fruto del esfuerzo personal lo constituyen los bienes raíces. Los inversionistas consideran que este mercado es mucho más estable y predecible que el de las inversiones de portafolio.

La plusvalía permanente del sector inmobiliario, la opción de asegurar la inversión contra sismos, incendios o fallecimiento y la posibilidad de obtener financiamiento bancario de hasta un 90% del valor de la inversión son razones poderosas para considerar convertirse en un profesional de las inversiones en propiedades.

Chile en las últimas décadas ha sido un mercado de grandes oportunidades por el crecimiento económico sostenido que se ha manifestado en el mercado inmobiliario. Si bien Chile sigue siendo un mercado de innumerables alternativas, los cambios económicos mundiales intuitivamente le sugieren a los inversionistas diversificar y conocer el gigantesco mercado inmobiliario de Estados Unidos como una alternativa o, si lo desea, el destino final de su plan como profesional del área.

A quién está dirigido el curso de Inversiones Inmobiliarias en Chile y Estados Unidos

Este curso está dirigido a todas aquellas personas que planean invertir y obtener renta en el mercado inmobiliario global. Para todos quienes desean escapar de la rutina de trabajar todos los días por un ingreso acotado y desean alcanzar la libertad financiera.

El curso Inversiones Inmobiliarias en Chile y Estados Unidos no requiere conocimientos previos, todos los conceptos son explicados desde cero y otorgamos al alumno la posibilidad de soporte permanente en forma indefinida.

Para comenzar en el mundo de las inversiones inmobiliarias es fundamental contar con la información para confeccionar un plan y finalmente llevarlo a cabo incluso si hoy no dispone de ingresos o patrimonio.

Objetivos del curso Inversiones Inmobiliarias en Chile y Estados Unidos

El curso de inversiones inmobiliarias Chile/USA está orientado a que el alumno aprenda analizar oportunidades inmobiliarias, discriminar las mejores alternativas de inversión, dominar las opciones de financiamiento y comprender las regulaciones fiscales y legales de Chile y Estados Unidos a fin de diversificar y asegurar su cartera de inversión.


METODOLOGÍA:

Vía ínternet Transmitido en Vivo


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee .


HORARIO


FECHA MATERIA INICIO TÉRMINO
Mier 03/02/2021 01.- Claves De Un Plan De Inversiones Inmobiliarias 19:00 21:30
Juev 04/02/2021 02.- Cómo Evaluar Una Inversion Inmobiliaria 19:00 21:30
Lun 08/02/2021 03.- Cómo Tributa El Inversionista En Chile 19:00 21:30
Vier 12/02/2021 04.- Financiamiento Inmobiliario En Chile Como Persona 19:00 21:30
Lun 15/02/2021 05.- Financiamiento Inmobiliario En Chile Como Empresa 19:00 21:30
Mier 17/02/2021 06.- El Arrendamiento Y La Administración Del Activo 19:00 21:30
Mar 23/02/2021 07.- Los Impuestos En Estados Unidos Para Chilenos 19:00 21:30
Mier 24/02/2021 08.- Cómo Y Dónde Invertir En Estados Unidos 19:00 21:30

DOCENTES


   RUTH AGUILERA JADRIEVIC

RUTH AGUILERAIngeniero Comercial y Corredora de Propiedades. Cuenta con experiencia profesional de 16 años en el área bancaria, especializada en el desarrollo e implementación de servicios y productos financieros de cuentas corrientes y créditos, con foco comercial. Con amplios conocimientos del área inmobiliaria..


   DANIEL BROWN

Daniel Brown SotoEmpresario e inversionista, programador web, productor de eventos, Contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas.
Autor de los libros La Guí­a del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España.
Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.


   TEODOSIO CAYO ARAYA

Teodosio Cayo ArayaTeodosio Cayo Araya, es Ingeniero Constructor de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Perito Tasador de la Corte de Apelaciones de Santiago (2009 a la fecha), Diplomado en Tasaciones de Inmuebles Urbanos en la Universidad de Chile, Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. Experiencia gerencial en empresas nacionales y multinacionales en el área de Tasaciones, Enajenación de Activos y Gestión Inmobiliaria. Asesor Inmobiliario y Docente Universitario en pre y pos grado. Autor del libro Manual de Tasaciones y coautor del libro Valoración de Empresas.
Es director de la ASATCH (asociación de arquitectos tasadores de Chile). Además es desarrollador de software de tasaciones para bancos e instituciones publicas en Chile, México, Colombia y Costa Rica.


   CAROLA ESTAY

Carola EstayLife Coach profesional, licenciada en filosofía, licenciada en educación. Se ha desempeñado como profesora y capacitadora en diversas áreas de la educación de emprendedores. Su trabajo en los últimos diez años se ha enfocado principalmente en diseño instruccional y relatorías en áreas de Emprendimiento, Modelos de Negocio y Marketing y Ventas. En asesorías se ha especializado en la ley de copropiedad inmobiliaria, administración de edificios y compra venta de propiedades. Es consultora de libros para emprendedores e inversionistas sobre modelos de negocio específicos del área de seguridad, crianza rentable, turismo, importaciones, eventos y bienes raíces.


   GILBERTO IMERY GONZALEZ

Gilberto ImeryEs Ingeniero Civil con maestría en finanzas. Evaluador Inmobiliario y Real Estate Broker licenciado para el estado de Florida Estados Unidos.
Como bróker dirige a más de doscientos agentes inmobiliarios asociados con oficinas en las principales ciudades del estado de Florida y presencia en todo Estados Unidos.
Asesor inmobiliario y representante de los principales desarrolladores de proyectos inmobiliarios para inversión en Estados Unidos. También es asesor integral de extranjeros que desean invertir en U.S.A., abarcando servicios de selección, financiamiento y venta de las mejores oportunidades en el mercado norteamericano.


CONTENIDOS

01.- CLAVES DE UN PLAN DE INVERSIONES INMOBILIARIAS

  • Qué busca un inversionista
  • El flujo de dinero, el riesgo y la rentabilidad
  • El punto de partida y el camino a la primera meta
  • Tipos de inversionista según volumen y acceso al mercado
  • Comparación del mercado Chile v/s Estados Unidos
  • Activos Tangibles e Intangibles
  • Cómo y Porqué Trabajar con dinero de otros
  • Cómo mido mi inversión. ROI o CAPRATE
  • El bono pie en propiedades nuevas y usadas
  • Los mese de gracia
  • Cómo hago más rentable mi inversión
  • Cómo multiplicar mi capacidad de compra
  • Cómo vivir de las rentas de 7 a 10 años

02.- CÓMO EVALUAR UNA INVERSION INMOBILIARIA

  • Dónde buscar oportunidades (habitacional)
  • Cómo determinar el precio adecuado (valor m2)
  • Cómo evaluar al vendedor
  • Factores a considerar en la evaluación de una inversión : servicios, copropiedad, delincuencia, accesibilidad, tipo de arrendatario, rentabilidad, plusvalia, vida útil, etc,

03.- CÓMO TRIBUTA EL INVERSIONISTA EN CHILE

  • Quién debe pagar impuestos
  • De inversionista hormiga a Family Office
  • Qué impuestos deben pagarse (contribuciones, impuesto adicional, renta, iva)
  • El impuesto a la renta en segunda categoría (ventajas y desventajas)
  • El impuesto a la renta en Primera categoría (ventajas y desventajas)
  • Los gastos y la depreciación
  • Cómo trabajar con el IVA
  • Cálculo especial de IVA en el arriendo con muebles
  • Cómo recuperar el 10% de la compra de una propiedad en tres meses

04.- FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO EN CHILE COMO PERSONA

  • Cuánto me presta un banco y porqué (edad, profesión, nivel de ingresos, fuente de los ingresos, activos, deudas, etc)
  • De qué dependen las políticas del banco y porqué cambian
  • Cómo mejorar mi capacidad de crédito
  • Características de un hipotecario
  • Cómo, cuándo y porqué vender mi deuda (bajar la cuota, flujo)

05.- FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO EN CHILE COMO EMPRESA

  • Tipos de créditos a empresas. Leasing, bullet, para capital de trabajo, hipotecario
  • Cómo evalúa el banco a una empresa en Chile para otorgas préstamos
  • Cómo usar mi empresa para invertir en Propiedades (retiros, garantías, utilidades, etc)

06.- EL ARRENDAMIENTO Y LA ADMINISTRACIÓN DEL ACTIVO

  • El marco legal del arrendamiento (Ley y contrato)
  • El contrato y las cláusulas claves (codeudor, dicom, cláusulas de salida)
  • Las responsabilidades legales del arrendador y arrendatario
  • Qué hacer si no me pagan el arriendo y las alternativas

07.- LOS IMPUESTOS EN ESTADOS UNIDOS PARA CHILENOS

  • Porqué crear una LLC en Estados Unidos
  • Quién debe hacer la inversión desde Chile
  • Qué significa La residencia fiscal en USA y cómo me afecta
  • Cómo tributa una LLC en Estados Unidos
  • Cuánto pagaré de impuesto por mi empresa de inversiones inmobiliarias (simulación)
  • Cuándo y Cuánto pago en Chile por mis inversiones en el extranjero

08.- CÓMO Y DÓNDE INVERTIR EN ESTADOS UNIDOS

  • El crédito hipotecario para Chilenos en USA
  • Regulaciones del mercado en renta corta y larga (contratos relacionados)
  • Simulaciones y ejemplos en diferentes mercados (rentabilidad, plusvalía, velocidad de venta)
  • Procedimiento de compra en Estados Unidos
  • El desalojo en USA, Cuánto demora y Cuánto cuesta
  • Quién administra mis propiedades en USA y cuánto cuesta


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 145.000
Valor crédito: $ 145.000

Formas de pago:
Transferencias, Redcompra y tarjetas de crédito.


CERTIFICADO

muestra diploma curso inversiones inmobiliarias chile y estados unidos

Learning Group Entregará un diploma por el curso de "Inversiones Inmobiliarias en Chile y Estados Unidos".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2015, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.


Fono Consultas +56 2 2581 9000


Inscripción y matrículas Curso Inversiones Inmobiliarias En Chile Y Estados Unidos Transmitido En Vivo Todo Chile aquí:


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Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

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Georgina  Lillo Tobar Georgina Lillo Tobar
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