Beneficios Tributarios en el Arrendamiento de Propiedades

Beneficios Tributarios en el Arrendamiento de Propiedades

Hoy se llevó a cabo el webinar “Beneficios Tributarios en el Arrendamiento de Propiedades”, dictado por el profesor Daniel Brown de Learning Group, instancia que reunió a inversionistas, corredores y público interesado en optimizar la rentabilidad inmobiliaria a través de una correcta planificación tributaria.

Durante la exposición, el relator abordó de forma estructurada los distintos escenarios tributarios aplicables al arriendo de bienes raíces, destacando cuatro configuraciones principales: renta en primera categoría, segunda categoría y esquemas mixtos. En este contexto, explicó cómo cada régimen impacta en la carga tributaria, incorporando variables como el impuesto a la renta, el IVA en arriendos amoblados, contribuciones y herramientas clave como la depreciación y el beneficio del artículo 27 bis.

Uno de los puntos más relevantes fue el análisis de los principales beneficios tributarios disponibles para personas naturales, entre ellos el DFL2 —que permite considerar ingresos como no renta bajo ciertos requisitos—, el beneficio de las 8.000 UF en la venta de propiedades y la rebaja de intereses hipotecarios del artículo 55 bis. El profesor Brown explicó con ejemplos prácticos cómo se calcula el mayor valor en una venta y qué costos pueden incorporarse para reducir la base imponible, enfatizando la importancia de la correcta documentación.

Asimismo, se abordaron estrategias más avanzadas utilizadas por inversionistas, como el uso de sociedades para tributar en primera categoría, la recuperación de IVA en operaciones inmobiliarias y el impacto de la depreciación en la utilidad tributaria. El expositor también planteó preguntas frecuentes del mercado —como el tratamiento de Airbnb, herencias, donaciones y ventas de propiedades arrendadas— evidenciando la complejidad y las oportunidades que ofrece una adecuada estructura tributaria.

El webinar cerró con una invitación a profundizar estos contenidos en el curso completo de tributación inmobiliaria de Learning Group, destacando un enfoque práctico orientado a la toma de decisiones reales, donde el conocimiento tributario deja de ser un costo y pasa a ser una herramienta directa para aumentar la rentabilidad de las inversiones.

Puedes revisar nuevamente el contenido del webinar aquí:

https://youtu.be/IeTB_6mtWK8