RESUMEN: Fecha de Inicio: 28/03/2023 Valor contado: $ 120.000 Valor Crédito: $ 120.000 Metodología: TRANSMITIDO EN VIVO Lugar de realización: Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee.
¿Cuánto Gana un Corredor de Propiedades?
Por Ventas:
4% del precio la propiedad (2% cobrado al comprador y 2% cobrado al vendedor). Si el valor de la propiedad es de $35 millones, el corredor gana una comisión de $1.400.000
Por Arriendos:
100% del valor del primer mes de renta. (50% cobrado al arrendatario y 50% cobrado al arrendador). Si el valor de arriendo de una propiedad es de $200.000, el corredor gana una comisión de $200.000
¿Qué ofrece la actividad del Corretaje de Propiedades?
Administrar su propio tiempo. Recibir los frutos de su esfuerzo. La posibilidad de complementarlo con otras actividades. Comenzar incluso sin capital. Lograr sus metas financieras sin descuidar a su familia.
El corretaje de propiedades es una actividad independiente y de altos ingresos para personas con verdadero espíritu emprendedor. Si usted está pensando en contar con una alternativa laboral o comenzar su propio negocio, le invitamos a conocer una de las oportunidades con mayor potencial de mercado.
Desde hoy, construya su tranquilidad y su futuro, desarrollándose como Corredor de Propiedades Objetivos Generales del Curso Al término del curso el alumno estará capacitado para realizar operaciones de Corretaje de Propiedades tales como Arriendos y Compraventas de bienes raíces.
Convenio Portalinmobiliario.com
Al finalizar el curso de corredor de propiedades podrás publicar tus propiedades en portalinmobiliario.com con descuentos preferenciales.
Qué significa "transmitido en Vivo"
Significa que el profesor, al igual que tu, se conectarán a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en forma real junto a los demas alumnos.
¿Qué debo saber para participar en una clase transmitida en vivo?
Te enviaremos un link de acceso con antelación a tu clase.
Recuerda que podrás interactuar en tiempo real con el profesor.
Puede seguir la clase con cualquier dispositivo, computador personal, tableta, teléfono móvil, etc.
En la clase podrás aprovechar de resolver dudas con el profesor en vivo.
Si no lograste conectarte a tu clase en las horas programadas, te enviaremos un vínculo en el que podrás acceder y revisar la clase grabada cuando quieras.
No se escuchará ni se verá lo que tu hablas o estés haciendo.
Credencial con registro
Recibirás junto a tu diploma una credencial que te acredita como corredor de propiedades egresado de nuestro curso, la mayoría de nuestros alumnos la usan con un porta credencial cuando atienden a sus clientes.
Registro de Corredores Plusvalía
Al término del curso el alumno quedará inscrito en el Registro de Corredores Plusvalía, obteniendo acceso al sistema de gestión vía ínternet que le permitirá llevar un registro de sus propiedades, crear y administrar su propia página web y acceder a la base de datos de clientes ofertantes y solicitantes de propiedades completamente gratis. Revise la lista de ex-alumnos que ya estan trabajando como corredores en www.plusvalia.cl
METODOLOGÍA:
TRANSMITIDO EN VIVO
DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS
Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee. .
HORARIO
FECHA
MATERIA
INICIO
TÉRMINO
Mar 28/03/2023
El Inicio De La Actividad De Corretaje De Propiedades Y La Visión Comercial
19:00
22:00
Mier 29/03/2023
Flujograma De La Compraventa Y El Servicio Del Corredor
19:00
21:30
Juev 30/03/2023
Operación De Compraventa: La Carpeta Legal
19:00
21:30
Mar 04/04/2023
Operación De Compraventa: La Carpeta Legal
19:00
21:30
Mier 05/04/2023
Fundamentos Legales: Las Personas El Dominio La Promesa Y La Escritura
19:00
21:30
Mar 11/04/2023
Cómo Ganarse La Confianza De Sus Clientes
19:00
21:30
Mier 12/04/2023
Captación: Cómo Captar Las Primeras Propiedades Para Vender Y Arrendar
19:00
21:30
Juev 13/04/2023
Captación: La Captación De Propiedades Que Vende Su Dueño
19:00
21:30
Mar 18/04/2023
Captación: La Captación De Propiedades Por Avisaje
19:00
21:30
Mier 19/04/2023
Captación: El Marketing Digital Y Los Embudos De Captación De Propiedades
19:00
21:30
Juev 20/04/2023
Captación: Estrategias De Captación De Propiedades Por Asociaciones
19:00
21:30
Mar 25/04/2023
Taller I Operación De Compraventa
19:00
21:30
Mier 26/04/2023
Taller Ii Operación De Compraventa
19:00
21:30
Juev 27/04/2023
Financiamiento Inmobiliario
19:00
21:30
Mar 02/05/2023
Operación De Arrendamiento
19:00
21:30
Mier 03/05/2023
Operación De Administración De Propiedades
19:00
21:30
Juev 04/05/2023
Cómo Atender Clientes Y Vender Propiedades
19:00
21:30
DOCENTES
RUTH AGUILERA JADRIEVIC
Ingeniero Comercial y Corredora de Propiedades. Cuenta con experiencia profesional de 16 años en el área bancaria, especializada en el desarrollo e implementación de servicios y productos financieros de cuentas corrientes y créditos, con foco comercial. Con amplios conocimientos del área inmobiliaria..
DANIEL BROWN
Empresario e inversionista, productor de eventos, desarrollador full stack, contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas y Realtor en Florida USA.
Autor de los libros La Guía del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España. Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.
CLAUDIA IBACETA
Claudia Ibaceta es Contador Público Auditor y Licenciado en Sistemas de Información Financiera y Control de Gestión de la Universidad de Valparaíso.
Corredora de Propiedades, empresaria e inversionista.
Ha desarrollado una amplia experiencia en empresas de Auditorias como Price waterhouse Coopers, Sociedades de Inversiones como Linzor Capital Partners y cómo Financial Control Office en Fundación Internacional de Teatro a Mil.
Conocimiento en variados rubros como comercializadoras, puertos, clínicas, universidades e inmobiliarias.
JOSÉ ANTONIO MOLINA
José Antonio Molina es corredor de propiedades con más de 15 años de experiencia. Experto en el área de ventas inmobiliarias y asesor de equipos de venta para agencias de corretaje inmobiliario.
Conferencista y relator de capacitación. Ha desarrollado la actividad de relator y seminarista en temas de marketing inmobiliario, formación de equipos de alto desempeño, administración efectiva del tiempo, programa de formación de inversionistas inmobiliarios, iniciación al mercado inmobiliario y aplicación de las neuroventas en el mercado inmobiliario.
Además es conferencista motivacional en temas de autodesarrollo, autoestima y emprendimiento en grandes empresas a nivel nacional.
Experto en procesos de certificación en normas de calidad chilenas, sistematización de modelos de negocios, generación de planes y modelos de negocios para empresas PYMES. En la actualidad desarrolla programas de capacitación como diseñador instruccional para plataformas E-learning en el área inmobiliaria.
FABIOLA TORO TAPIA
Fabiola Toro es Abogada de la Universidad de Valparaíso.
Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente de gestores inmobiliarios, corredores de propiedades, inversionistas inmobiliarios, administradores de edificios y comunidades que se rigen por la ley de copropiedad.
Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales, ley de copropiedad y materias relacionadas al mundo inmobiliario.
CAROLA ESTAY VARAS
Life Coach profesional, licenciada en filosofía, licenciada en educación y Realtor certificada para Florida EEUU. Se ha desempeñado como profesora y capacitadora en diversas áreas de la educación de emprendedores. Su trabajo en los últimos diez años se ha enfocado principalmente en diseño instruccional y relatorías en áreas de Emprendimiento, Modelos de Negocio y Marketing y Ventas.
En asesorías se ha especializado en la ley de copropiedad inmobiliaria, administración de edificios y compra venta de propiedades. Es consultora de libros para emprendedores e inversionistas sobre modelos de negocio específicos del área de seguridad, crianza rentable, turismo, importaciones, eventos y bienes raíces.
CONTENIDOS
EL INICIO DE LA ACTIVIDAD DE CORRETAJE DE PROPIEDADES Y LA VISIÓN COMERCIAL
Las regulaciones vigentes para comenzar en la actividad y cómo cumplirlas.
Cómo iniciar la actividad y cumplir las exigencias fiscales.
El inicio de actividades con boleta de honorarios.
El inicio de actividades como empresa en primera categoría.
En qué consiste la actividad del corretaje.
La intermediación en la compraventa, el arrendamiento y la administración de propiedades.
La visión comercial y el plan de negocios inicial.
Los compromisos financieros del corredor y los clientes.
El flujograma de la compraventa y el cobro de comisiones.
Procedimientos claves para asegurar la recaudación de comisiones por corretaje.
FLUJOGRAMA DE LA COMPRAVENTA Y EL SERVICIO DEL CORREDOR
Flujograma de la compraventa y la relación con el vendedor.
Flujograma de la compraventa y la relación con el comprador.
La captación, la orden de venta, la promoción, la orden de visita, la oferta de compra, la promesa, el banco, la notaría, la compraventa y los conservadores.
Definición del servicio que se debe entregar en el corretaje de propiedades.
El expediente legal de una propiedad para la venta.
OPERACIÓN DE COMPRAVENTA: LA CARPETA LEGAL
Los documentos iniciales necesarios para el análisis del estado de una propiedad.
Que obtener de Tesorería General de la República y para qué.
Que obtener del Servicio de Impuestos Internos y para qué.
Que obtener de las notarías y archiveros judiciales y para qué.
Que obtener del Registro Civil y para qué.
Que obtener del Conservador de Bienes Raíces y para qué.
FUNDAMENTOS LEGALES: LAS PERSONAS EL DOMINIO LA PROMESA Y LA ESCRITURA
Las personas naturales y jurídicas y sus capacidades.
El dominio de los bienes y su transferencia.
Los contratos de promesa y compraventa.
CÓMO GANARSE LA CONFIANZA DE SUS CLIENTES
El síndrome del restaurante desocupado.
Cómo crear reputación en pocas semanas.
La estrategia de convertirse en una celebridad.
Marca corporativa o marca personal.
Casos de éxito en Chile.
Puesta en marcha de su marca: Registro, RRSS, WAB, WEB y APIs de integraciones, implementos de branding, etc.
Los nichos del mercado inmobiliario.
Cómo encontrar mi enfoque en el mercado.
El inventario personal y la diferenciación.
Casos de estudio.
CAPTACIÓN: CÓMO CAPTAR LAS PRIMERAS PROPIEDADES PARA VENDER Y ARRENDAR
El “business shower”.
Memética personal.
Las astillas y la percepción del entono.
Cómo ampliar su círculo de contactos.
Cómo encontrar negocios inmobiliarios y sistematizarlos.
El hombre sándwich.
CAPTACIÓN: LA CAPTACIÓN DE PROPIEDADES QUE VENDE SU DUEÑO
Cómo encontrar prospectos en los portales de propiedades
Cómo trabajar mi lista de prospectos
Cómo trabajar la temperatura de los leads
Cómo encontrar prospectos en los Marketplace y las RRSS
Los anuncios en almacenes y negocios de barrio
Los clasificados y las revistas especializadas
El procedimiento de capaciones de propiedades en terreno
La estrategia del contacto en frio
Lista de frases efectivas en el primer contacto
Cómo vencer objeciones: No me interesa, No trabajo con corredores, no pago comisiones, etc
Estrategia de reciclaje de su lista
CAPTACIÓN: LA CAPTACIÓN DE PROPIEDADES POR AVISAJE
La estructura de una pieza publicitaria.
La segmentación del público.
La segmentación del servicio.
La segmentación del momento.
El avisaje en la venta llave en mano.
Avisaje a inversionistas.
El avisaje por carta.
Golpee puertas específicas para ofrecer negocios puntuales.
Las oportunidades por cambio de uso y destino.
El paño inmobiliario.
CAPTACIÓN: EL MARKETING DIGITAL Y LOS EMBUDOS DE CAPTACIÓN DE PROPIEDADES
Cómo captar propiedades usando Facebook Ads y Google Ads.
La segmentación electrónica para captar propiedades.
El embudo de captación inmobiliario.
Cuatro preguntas para construir embudos creativos.
Cómo construir infinitos embudos de venta y alejarse de su competencia.
Ejemplos de embudos de captación de propiedades para venta y arriendo.
Taller de aplicación de construcción de embudos de captación de propiedades.
CAPTACIÓN: ESTRATEGIAS DE CAPTACIÓN DE PROPIEDADES POR ASOCIACIONES
Los referidos y las personas claves con quienes hacer tratos.
Cómo trabajar con captadores de propiedades. El contrato tipo.
El canje con otros corredores. El contrato tipo.
Los bienes reposeídos de los bancos.
Cómo vender propiedades a las inmobiliarias. Los Bróker, El contrato tipo.
El fliping. La captación de propiedades en remates.
TALLER I OPERACIÓN DE COMPRAVENTA
Ejercicios prácticos de operación de corretaje.
Llenado del legajo de formularios y contratos de la compraventa.
Taller y casos de estudio.
TALLER II OPERACIÓN DE COMPRAVENTA
Ejercicios prácticos de operación de corretaje.
Llenado del legajo de formularios y contratos de la compraventa.
Taller y casos de estudio.
FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO
Análisis de formas de acceder a un inmueble. Compra al contado y crédito hipotecario.
Diccionario de términos.
Las Letras Hipotecarias.
Crédito con Mutuo Hipotecario Endosable.
Leasing Inmobiliario y Leasing Habitacional.
OPERACIÓN DE ARRENDAMIENTO
Flujo de trabajo y documentación en la actividad de arrendamiento.
La orden de arriendo y el inventario.
La selección del mejor postulante a arrendatario.
El acta de entrega.
La firma del contrato de arrendamiento.
Obligaciones y honorarios del corredor.
OPERACIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES
Claves del negocio de la administración de propiedades.
Análisis del contrato de administración.
El equipo de trabajo necesario.
Los seguros por no pago de renta.
Obligaciones y derechos de arrendatarios, arrendadores y administradores.
Control de cuentas e informes al dueño.
CÓMO ATENDER CLIENTES Y VENDER PROPIEDADES
Protocolo de atención de clientes.
Qué preguntar en la captación y para qué.
Cómo preparar los argumentos de venta.
Línea de arte, operación y no operación.
Cómo sacar fotografías que vendan.
Decisiones antropológicas del comprador.
Promoción y búsqueda de compradores.
La página web y los buscadores.
Los portales de propiedades y marketplace.
Los letreros y otros medios tradicionales.
Facebook y Google ADS.
Cómo salir a buscar al cliente.
VALOR Y FORMAS DE PAGO
Valor contado: $ 120.000 Valor crédito: $ 120.000 tarjetas de crédito y redcompra
Formas de pago:
Transferencias, Redcompra y tarjetas de crédito.
CERTIFICADO
Learning Group Entregará un diploma por el curso de "Corretaje de Propiedades".
Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.
Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.
Una vez entregado el certificado de Learning Group, el alumno deberá iniciar actividades ante el Servicio de impuestos internos y obtener patente en la municipalidad respectiva como corredor de propiedades.
Asociaciones gremiales: Para ejercer el corretaje la persona no requiere estar afiliada a alguna asociación gremial, pero sí necesita tener iniciación de actividades y patente municipal, lo cual puede tramitar con su certificado de curso aprobado.
Si desea pertenecer a una asociación gremial, de las cuales existen varias, el interesado debe acercarse a ellas. Por lo general le pedirán iniciación de actividades, patente municipal, cuota de incorporación y las cuotas mensuales correspondientes.
Ingeniero Comercial y Corredora de Propiedades. Cuenta con experiencia profesional de 16 años en el área bancaria, especializada en el desarrollo e implementación de servicios y productos financieros de cuentas corrientes y créditos, con foco comercial. Con amplios conocimientos del área inmobiliaria..
Empresario e inversionista, productor de eventos, desarrollador full stack, contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas y Realtor en Florida USA.
Claudia Ibaceta es Contador Público Auditor y Licenciado en Sistemas de Información Financiera y Control de Gestión de la Universidad de Valparaíso.
José Antonio Molina es corredor de propiedades con más de 15 años de experiencia. Experto en el área de ventas inmobiliarias y asesor de equipos de venta para agencias de corretaje inmobiliario.
Fabiola Toro es Abogada de la Universidad de Valparaíso.
Life Coach profesional, licenciada en filosofía, licenciada en educación y Realtor certificada para Florida EEUU. Se ha desempeñado como profesora y capacitadora en diversas áreas de la educación de emprendedores. Su trabajo en los últimos diez años se ha enfocado principalmente en diseño instruccional y relatorías en áreas de Emprendimiento, Modelos de Negocio y Marketing y Ventas.
+569 4971 8975
