Copropiedad: Los Arrendatarios Ahora Pueden Votar en las Asambleas

La nueva Ley de Copropiedad 21.442 ha introducido cambios significativos

Estos cambios facilitan la participación de los arrendatarios y ocupantes en la gestión de las comunidades. Estos son los puntos clave que debes conocer:

Participación en asambleas:

Una de las modificaciones más importantes es que ahora los arrendatarios o quienes ocupan una unidad en un edificio o condominio pueden participar activamente en las asambleas de copropietarios. Esto no solo permite que más voces sean escuchadas, sino que también facilita una mayor integración y colaboración dentro de la comunidad.

Antes, esta participación estaba limitada casi exclusivamente a los propietarios, pero ahora todos pueden ser parte de las decisiones que afectan su lugar de residencia.

Representación en asambleas:

Si el propietario de una unidad no puede asistir a una asamblea y tampoco designa un representante, el arrendatario puede asumir ese rol. Para hacerlo, es necesario contar con la autorización expresa del dueño de la unidad, siguiendo las normas establecidas por la comunidad.

Este cambio es especialmente útil para agilizar el proceso de toma de decisiones y asegurar que todas las unidades tengan una representación activa en los asuntos de la comunidad.

Limitaciones en la participación:

Es importante entender que esta participación no es ilimitada. En cuestiones que afecten directamente el patrimonio de la comunidad, el arrendatario solo podrá participar si cuenta con una autorización específica del propietario.

Además, para las decisiones que requieren un quórum especial, tal como se establece en el artículo 15 de la ley, también será imprescindible contar con la autorización expresa del propietario. Estas limitaciones buscan proteger los intereses de la comunidad y asegurar que las decisiones más críticas se tomen con el consentimiento adecuado.

Con estas modificaciones:

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