¿Cómo ser Administrador de Edificios? Requisitos y formación en Chile

¿Cómo ser Administrador de Edificios en Chile?

El rol del administrador de edificios y condominios en Chile ha cobrado una importancia creciente en los últimos años. Con el auge de las construcciones en altura y la actualización de la legislación, esta profesión se ha formalizado y profesionalizado.

Si te interesa convertirte en un administrador de edificios en Chile, este artículo te guiará a través de los requisitos, la formación necesaria y lo que se espera de un buen profesional en este ámbito.

La Profesionalización del Administrador de Edificios en Chile

Hasta hace poco, la administración de condominios podía ser una actividad menos regulada. Sin embargo, con la entrada en vigencia de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria (que actualiza la antigua Ley 19.537), la figura del administrador ha sido profesionalizada. Esta nueva normativa exige que todos los condominios cuenten con un administrador debidamente registrado.

El objetivo principal de esta ley es garantizar la idoneidad y transparencia en la gestión de las comunidades. Por ello, se ha creado el Registro Nacional de Administradores, dependiente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), donde todo administrador debe inscribirse para ejercer legalmente.

Requisitos Esenciales para ser Administrador de Edificios en Chile

Para inscribirte en el Registro Nacional de Administradores y ejercer esta profesión en Chile, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1) Enseñanza Media Completa: Es un requisito fundamental. Deberás presentar tu licencia de enseñanza media como comprobante.

2) Certificado de Antecedentes Penales: Se exige un certificado de antecedentes para fines especiales, que demuestre que no tienes condenas por delitos relacionados con la administración. Esto asegura la probidad y confiabilidad del profesional.

3) Curso de Administración de Edificios y Condominios Acreditado: Este es uno de los puntos clave de la nueva ley. Debes haber completado un curso que cumpla con los estándares definidos por el MINVU. Generalmente, estos cursos deben abarcar al menos cinco áreas de aprendizaje y tener una duración mínima de 72 horas de clase.

Para Extranjeros
Si eres extranjero y deseas ser administrador de condominios en Chile, además de los requisitos anteriores, deberás considerar:

1) Certificados Apostillados: Si tu educación media o superior fue cursada en el extranjero, los certificados correspondientes deben estar debidamente apostillados.
2) Certificado de Residencia al Día: Necesitarás un certificado de residencia emitido por la Policía de Investigaciones (PDI) que acredite tu situación migratoria regular en el país.

¿Por Qué es Crucial el Registro y Cuáles son los Plazos?

La inscripción en el Registro Nacional de Administradores no es opcional. Los administradores que ya se encuentran ejerciendo tienen un plazo para regularizar su situación. Es vital inscribirse antes del 26 de septiembre de 2025, de lo contrario, se exponen a multas significativas (aproximadamente 10 UTM) y a la inhabilitación para ejercer.

El proceso de registro es gratuito y se realiza a través del portal del MINVU, utilizando el RUT y la clave única. Sin embargo, ten en cuenta que la tramitación puede demorar entre 1 y 3 meses, por lo que se recomienda iniciar el proceso con anticipación.

Las personas que deseen comenzar en la actividad, deberan inscribirse primero en el registro y luego ejercer como administradores.

Formación y Éxito en la Administración de Edificios

Para tener éxito como administrador de edificios en Chile, además de cumplir con los requisitos legales, es aconsejable:

Mantener una Reputación Impecable:
Las referencias positivas son clave en este sector.

Presencia en Redes Sociales:
Utilizar plataformas digitales para dar a conocer tus servicios y experiencia.

Conocimiento de Plataformas de Administración:
Familiarizarte y utilizar software de gestión de condominios (como Edipro) puede optimizar tu trabajo.

Conocimiento Profundo del Cliente y Condominio:
Entender las necesidades específicas de cada comunidad te permitirá ofrecer un servicio más personalizado y eficiente.

Si estás buscando un curso que te prepare para cumplir con los requisitos de la nueva ley y te capacite para captar clientes, existen opciones como el curso de administración de edificios de Learning Group, que tiene una duración de 97 horas y se imparte en modalidad online en vivo.

Convertirse en administrador de edificios en Chile es una oportunidad profesional con un marco legal cada vez más sólido. Cumpliendo con los requisitos de formación y registro, y desarrollando las habilidades necesarias, podrás construir una carrera exitosa en este campo en constante crecimiento.