Comisión por Arriendos del Corredor de Propiedades (hasta dos años)

Cuánto se debe pagar por concepto de comisión de corretaje

Cuando se arrienda una propiedad en Chile, es habitual contar con los servicios de un corredor de propiedades para facilitar y formalizar el proceso. En estos casos, uno de los aspectos clave es saber cuánto se debe pagar por concepto de comisión de corretaje, especialmente cuando el contrato de arriendo tiene una duración inferior a tres años, lo que es lo más frecuente en el mercado.

¿Existe una tarifa fija por ley?

No. La legislación chilena no establece un porcentaje fijo ni regulado para las comisiones cobradas por los corredores. El monto debe ser acordado libremente entre las partes.

Sin embargo, como referencia práctica, es común que en contratos de menos de tres años de plazo se cobre una comisión equivalente al 50% del canon mensual de arriendo. Esta cifra no es obligatoria, pero se utiliza habitualmente por uso y costumbre dentro del rubro.

Tratamiento tributario según el tipo de corredor

El tratamiento de la comisión varía dependiendo de si el corredor tributa como empresa o como persona natural con boleta de honorarios.

Corredores Empresa (Primera Categoría)
De acuerdo con la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (Ley N° 825), los corredores de propiedades que están constituidos como empresa y tributan en Primera Categoría están afectos al IVA. Esto significa que deben agregar un 19% a sus comisiones, emitiendo la correspondiente factura.

Ejemplo:
Comisión: $500.000
IVA (19%): $95.000
Total a pagar: $595.000


Corredores a Honorarios (Segunda Categoría)
Los corredores que emiten boletas de honorarios y tributan en Segunda Categoría no están afectos a IVA. En estos casos, los Pagos Provisionales Mensuales (PPM) descontados en la boleta corresponden a una obligación del propio corredor ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), y no deben ser cobrados ni agregados al valor pagado por el cliente.


Ejemplo:
Comisión acordada: $500.000
Total a pagar por el cliente: $500.000

Calcula tu comisión fácilmente

Para ayudarte a estimar rápidamente el monto de la comisión correspondiente —ya sea que trabajes como empresa o con boletas de honorarios—, hemos creado una herramienta práctica y gratuita: la Calculadora de Comisión por Arriendo del Corredor de Propiedades.

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