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CURSO TRANSMITIDO EN VIVO PARA TODO CHILE
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

Invierta en propiedades y consiga precios de oportunidad

20/12 AL 09/01TRANSMITIDO EN VIVO$ 135.000.- 23 Horas

¿A quién está dirigido el curso cómo invertir en remates judiciales de propiedades?

Personas con o sin capital que deseen invertir en propiedades consiguiendo precios altamente rentables. Corredores de propiedades, inversionistas, asesores de inversiones y cualquier persona que desee aprender sobre esta oportunidad de negocios.

¿Por qué comprar en un Remate?

Principalmente por el beneficio económico. Como promedio a nivel país, es posible ahorrar hasta el 60% del valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un valor comercial de $ 57.000.000 se puede conseguir hasta en $ 20.000.000 existiendo oportunidades bajo y sobre este promedio.

Ejemplo:
$ 57.000.000 [valor venta]
$(20.000.000)[valor remate propiedad]
$(10.000.000)[gastos adicionales]
$ (4.000.000)[impuestos app]
-------------------
$ 23.000.000 [después de impuestos]
nota: Extraído de caso real

Presta tú el servicio a un cliente inversionista

Si eres un agente inmobiliario, tienes la oportunidad de ofrecer este servicio a inversionistas. Tu tarea sería seleccionar propiedades en subastas, hacer análisis comerciales y, si el inversionista lo aprueba, llevar a cabo la puja por él.

Si te adjudicas la propiedad, asumirías la gestión de los trámites legales y la coordinación de remodelaciones, además de encargarte de la venta posterior.

Este proceso, conocido como "flipping", es muy popular en otros países y suele involucrar la adquisición de propiedades en mal estado, remates o la revitalización de zonas deterioradas. Los agentes inmobiliarios juegan un papel esencial en detectar y aumentar el valor de estas propiedades a través de mejoras y remodelaciones estratégicas.

Normalmente los agentes inmobiliarios cobran una comisión a los inversionistas que puede ser un 8% del valor de venta al concretarse la transacción, o un 20% de la utilidad obtenida.

Este porcentaje abarca todo el valor agregado que va desde la búsqueda de la oportunidad hasta la culminación del proceso, incluyendo la venta final.

!Un inversionista feliz seguirá invirtiendo contigo!

Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup Presta tú el servicio a un cliente inversionista


QUÉ APRENDERÉ EN ESTE CURSO

INTRODUCIÓN Y MODELOS DE NEGOCIO

CÓMO FUNCIONA UN REMATE JUDICIAL

ANÁLISIS LEGAL DE LA PROPIEDAD

VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD

COMPARACIÓN MERCADO

LOS IMPUESTOS QUE SE PAGAN EN LA ACTIVIDAD DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES

ANÁLISIS COMERCIAL


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CURSO EN MODALIDAD TRANSMITIDO EN VIVO

En modalidad Transmitido En Vivo significa que el profesor, al igual que tú y los demás alumnos, se conectarán por ínternet a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en tiempo real.

Puedes conectarte desde cualquier dispositivo y seguir la clase, hacer preguntas, interactuar con la clase y participar.

Todas las clases quedan grabadas, podrás ver las grabaciones cuantas veces desees y acceder a los apuntes de clases en forma indefinida.


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OPINIONES DE GOOGLE EX ALUMNOS

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Luis Armando Zapata Poblete Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Luis Armando Zapata Poblete 18 de noviembre de 2023
lenguaje claro y muy buena disposicion
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Lily Bustamante Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Lily Bustamante 16 de noviembre de 2023
estuvo muy bueno el curso,me gustaría hacer el curso de tasador de propiedades,muy buenos profesores. recomendado
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Sergio Tejeda Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Sergio Tejeda 16 de noviembre de 2023
mis felicitaciones a todos el personal del learning group, el curso impartido supero mis expectativa, los profesores todos con un manejo en sus clases claros y didácticos ,pronto tomaré un nuevo cursos con ustedes ,reitero mis felicitaciones los recomiendo 1000% a quienes quieran tomar este curso
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Maria Martha Corvalán Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Maria Martha Corvalán 16 de noviembre de 2023
el curso cumple las expectativas. muy buena disposición de los profesores para contestar preguntas. recomendable.
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Jose Bastias Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Jose Bastias 16 de noviembre de 2023
excelente curso, muy motivador. super claro en sus contenidos, procesos, procedimientos y tips para desarrollarse como corredor de propiedades. ademas de incorporar otros temas complementarios al corretaje.

DIRECCIÓN DE CLASES
CURSO CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado, si no puede asistir a la clase en vivo podrá ver las grabaciones cuando le desee en forma indefinida

CALENDARIO DE CLASES 20/12 AL 09/01

20-12
Análisis Comercial
19:00
a 21:30
21-12
Introdución Y Modelos De Negocio
19:00
a 21:30
27-12
Cómo Funciona Un Remate Judicial
19:00
a 21:30
28-12
Análisis Legal De La Propiedad
19:00
a 21:30
03-01
Valoración De La Propiedad
19:00
a 21:30
05-01
Comparación Mercado
19:00
a 21:30
09-01
Los Impuestos Que Se Pagan En La Actividad De Compra Y Venta De Propiedades
19:00
a 21:30

CERTIFICACIÓN DEL CURSO
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

LearningGroup es un Organismo Técnico de Capacitación certificado en el Instituto Nacional de Capacitación y Empleo dependiente del Ministerio del Trabajo de la República de Chile.

Al finalizar el CURSO LearningGroup entregará un Diploma Impreso por el Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile.

Mantenemos al día nuestra certificación bajo La Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación.

La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del SENCE que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

certificados learning group

CONTENIDOS DEL CURSO
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

INTRODUCIÓN Y MODELOS DE NEGOCIO
  • Definición de conceptos
  • La estructura del remate
  • Modelos de negocio
  • Comprar para vender
  • Comprar para arrendar
  • El corredor de remates
CÓMO FUNCIONA UN REMATE JUDICIAL
  • El rol del juez y sus asistentes.
  • Las garantías a entregar para participar de la puja.
  • El inicio del remate.
  • La adjudicación.
  • Plazos y formas de pago del bien adjudicado.
  • Los trámites que siguen a la adjudicación.
  • Los costos adicionales al pago del bien.
  • La inscripción del bien a terceras personas.
  • La recuperación de las garantías en caso de no adjudicación.
  • Dónde buscar remates judiciales
  • La remates de la Tesorería General de la República.
ANÁLISIS LEGAL DE LA PROPIEDAD
  • Los datos relevantes de la propiedad que debo conocer.
  • El Avalúo fiscal de la propiedad.
  • Los datos del Conservador de Bienes Raíces.
  • Los motivos del remate.
  • El o los Acreedores de la propiedad.
  • Deudas de la propiedad: gastos comunes, deudas municipales, servicios básicos.
  • Qué debo saber antes del remate si la propiedad está habitada.
  • Procedimiento posterior al remate ante una propiedad que está habitada.
VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD
  • Cómo valorar comercialmente una propiedad.
COMPARACIÓN MERCADO
  • Método de comparación en la tasación de una propiedad.
LOS IMPUESTOS QUE SE PAGAN EN LA ACTIVIDAD DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES
  • El pago del IVA para personas naturales y personas jurídicas.
  • El impuesto a la renta para personas naturales.
  • El impuesto a la renta para personas jurídicas.
  • Recomendaciones generales sobre estructuras tributarias
ANÁLISIS COMERCIAL
  • Análisis comercial
  • Cómo calcular el tope de puja.
  • Los gastos asociados a un remate
  • Cálculo remodelación a primera vista
  • ROI y velocidad de venta

RELATORES CURSO
CÓMO INVERTIR EN REMATES JUDICIALES DE PROPIEDADES

GERARDO URETA CAMPOS Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

GERARDO URETA CAMPOS

Gerardo Ureta es Ingeniero Industrial, Universidad Mayor. Magister en Construcción, P. Universidad Católica de Chile. Cuenta con Diplomados en Planificación Y Gestión Urbana Integrada, en Economía y en Políticas Publicas, P. Universidad Católica de Chile.

Es académico universitario en cursos sobre Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, Optimización, Economía, Mercado de Suelo y Tasaciones, entre otros. Socio fundador de la empresa Economía Urbana, especializada en Tasaciones, Inversiones Inmobiliarias y Análisis de Datos Territoriales.

DANIEL BROWN SOTO Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

DANIEL BROWN SOTO

Empresario e inversionista, productor de eventos, desarrollador full stack, contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas y Realtor en Florida USA.
Autor de los libros La Guí­a del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España. Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.

FABIOLA TORO TAPIA Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

FABIOLA TORO TAPIA

Fabiola Toro es Abogada de la Universidad de Valparaíso.

Actualmente trabaja en su estudio jurídico como asesora independiente de gestores inmobiliarios, corredores de propiedades, inversionistas inmobiliarios, administradores de edificios y comunidades que se rigen por la ley de copropiedad.

Es especialista en derecho inmobiliario y estudio de títulos de bienes raíces, asesora en remates judiciales, ley de copropiedad y materias relacionadas al mundo inmobiliario.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuánto dinero debo tener para invertir en remates de propiedades?

Cada propiedad en remate cuenta con una puja mínima establecida en su anuncio. Este monto inicial es el punto de partida, y los participantes competirán con sus ofertas hasta que la última de ellas resulte ganadora de la subasta.

La cantidad de dinero necesaria para adquirir una propiedad en una subasta varía según múltiples factores: el tipo de propiedad, su valor de mercado, el número de participantes en la subasta y su interés en la propiedad, entre otros. A estos aspectos se suma el elemento de la suerte.

En el escenario hipotético de ser el único participante, podrías adjudicarte la propiedad por el valor de la puja mínima.

En este curso, exploramos también el rol del Corredor de Remates. Estos profesionales ofrecen un servicio a los inversionistas, identificando oportunidades, realizando pujas en su nombre y gestionando todo el proceso hasta la venta final, momento en el cual cobran una comisión.

Desde esta perspectiva, podrías considerar la actividad del corredor de remates como un servicio a terceros, sin la necesidad de disponer de capital propio para prestar el servicio.

¿Se pueden descargar las clases?

Las clases y los apuntes siempre estarán disponibles en su plataforma de alumno, accesible con su rut. Puede acceder a ellas en línea en cualquier momento. Si usted adicionalmente desea descargarlas simplemente debe instalar algún plugin en su navegador que le permitirá descargar cualquier video desde cualquier plataforma incluida la nuestra.

¿Por cuánto tiempo tengo acceso a las clases grabadas?

Tendrá acceso a las clases grabadas durante un período indefinido a través de su plataforma de alumno. Esto le permite revisar el material en cualquier momento que lo necesite.

¿Envían algún material impreso para estudiar?

Entregamos muchísimo material de apoyo además de todas las clases grabadas. Todo el contenido del curso está disponible de manera digital y en forma indefinida en su plataforma de alumno para facilitar el acceso y la flexibilidad en su aprendizaje. Debido a que estamos 100% comprometidos con cuidar el medio ambiente no enviamos material impreso.

Curso Cómo Invertir En Remates Judiciales De Propiedades Transmitido En Vivo Todo Chile
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