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CURSO TRANSMITIDO EN VIVO PARA TODO CHILE
TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

Completo curso con ejercicios y plantillas en Excel del informe de tasación listo para usar

27/06 AL 01/08TRANSMITIDO EN VIVO$ 175.000.- 52 Horas
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Bienvenida al curso de tasación de bienes raíces urbanos

Objetivo general del curso tasación de bienes raíces urbanos

El objetivo del curso es proporcionar herramientas teóricas y prácticas para el proceso de tasación de bienes raíces urbanos, enfocándose en la metodología de comparación de mercado. Los participantes aprenderán a utilizar una planilla prediseñada en Excel para elaborar informes de tasación.

La metodología comparativa es la más utilizada para valorar bienes raíces en transacciones habituales, como casas, departamentos, oficinas y locales comerciales.

Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup Objetivo general del curso tasación de bienes raíces urbanos

A quién está dirigido el curso tasación de bienes raíces urbanos

El curso está abierto a todos y no requiere conocimientos previos. Está dirigido principalmente a corredores de propiedades, agentes inmobiliarios y cualquier persona relacionada con el área de bienes raíces urbanos que desee aprender a elaborar informes de tasación utilizando la metodología de comparación de mercado.

Resultados esperados del curso tasación de bienes raíces urbanos

Al finalizar el curso, los participantes serán capaces de comprender y elaborar un informe de tasación urbana, centrado en la metodología de comparación de mercado.

Curso teórico práctico desde cero

El curso de tasaciones urbanas es tanto teórico como práctico y no requiere conocimientos previos, ya que enseñamos todo desde cero. Por esta razón, hemos incluido conceptos básicos y fundamentales que permiten interpretar normativas de planes reguladores comunales, certificados de informes previos, informes de tasaciones bancarias, planos de arquitectura y los principales documentos que conforman un expediente municipal.

¿Podré hacer tasaciones para particulares, bancos o instituciones públicas?

Eso dependerá de los requisitos que cada institución solicite.

Una persona que sabe tasar (propósito que cumple el curso) puede tener distintos mercados y clientes.

El mercado de personas independientes que solicitan tasaciones es perfectamente abordable por cualquiera que sepa tasar y pueda ofertar sus servicios y venderlos. En este caso el tasador deberá tener inicio de actividades para entregar boletas o facturas.

Para hace este trámite en SII, NO LE PEDIRÁN CURSOS NI ACREDITACIONES DE NINGÚN TIPO.

Si usted desea atender INSTITUCIONES privadas como bancos o públicas como el MOP, SII o el PODER JUDICIAL, usted deberá cumplir los requisitos que ellos piden. Normalmente cada institución pide título de arquitecto o similar y dos años de experiencia demostrable con nivel de facturación o boletas de honorarios, algunas piden cursos, el curso presente curso le servirá.

Es importante mencionar que No existe en Chile ningún curso que otorgue una especie autorización universal para trabajar como tasador con todas las instituciones del mercado. Puesto que deberá cumplir los requisitos que cada uno requiera.



QUÉ APRENDERÉ EN ESTE CURSO

INTRODUCCIÓN A LAS TASACIONES URBANAS

APLICACIÓN Y FINALIDAD DE LAS TASACIONES Y EL VALOR DE UN INMUEBLE

METODOLOGÍAS Y PRINCIPIOS DE TASACIÓN

MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO I

MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO II

MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO III

MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO IV

MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO V

CRITERIOS DE HOMOLOGACIÓN

NORMATIVAS Y DERECHO URBANÍSTICO: PLAN REGULADOR

NORMATIVAS Y DERECHO URBANÍSTICO: EL CIP Y LA DOCUMENTACIÓN DOM

EL INFORME DE TASACIÓN Y LAS DIMENSIONES DE LAS EDIFICACIONES

CRITERIOS BANCARIOS EN UNA TASACIÓN


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CURSO EN MODALIDAD TRANSMITIDO EN VIVO

En modalidad Transmitido En Vivo significa que el profesor, al igual que tú y los demás alumnos, se conectarán por ínternet a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en tiempo real.

Puedes conectarte desde cualquier dispositivo y seguir la clase, hacer preguntas, interactuar con la clase y participar.

Todas las clases quedan grabadas, podrás ver las grabaciones cuantas veces desees y acceder a los apuntes de clases en forma indefinida.


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OPINIONES DE GOOGLE EX ALUMNOS

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Sara Uribe Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Sara Uribe 04 de mayo de 2024
excelentes profesores. cursos muy completos, realmente de excelencia.
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Alejandra Gonzalez Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Alejandra Gonzalez 03 de mayo de 2024
una gran experiencia de aprendizaje. super práctico, moderno, trazable y útil. mención especial a los relatores de alto nivel que dictan el curso.
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Luis Diaz Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Luis Diaz 03 de mayo de 2024
excelentes profesores,buen contenido y entregado a conciencia.
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Lorena Laprida Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Lorena Laprida 03 de mayo de 2024
el curso superó mis espectativas, los profesores manejaban muy bien los contenidos, fue un acierto el tomarlo
Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Rafael A. Romo Zuanic Reseñas de LearningGroup Google My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning GroupGoogle My Bussines Star Learning Group
Rafael A. Romo Zuanic 03 de mayo de 2024
es un muy buen lugar para tener clases relacionadas con corretaje de propiedades mayoritariamente, los profesores son muy ambles y amenos

DIRECCIÓN DE CLASES
CURSO TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado, si no puede asistir a la clase en vivo podrá ver las grabaciones cuando le desee en forma indefinida

CALENDARIO DE CLASES 27/06 AL 01/08

27-06
Introducción A Las Tasaciones Urbanas
19:00
a 22:00
01-07
Aplicación Y Finalidad De Las Tasaciones Y El Valor De Un Inmueble
19:00
a 22:00
04-07
Metodologías Y Principios De Tasación
19:00
a 22:00
08-07
Método De Comparación De Mercado I
19:00
a 22:00
10-07
Método De Comparación De Mercado Ii
19:00
a 22:00
11-07
Método De Comparación De Mercado Iii
19:00
a 22:00
18-07
Método De Comparación De Mercado V
19:00
a 22:00
22-07
Método De Comparación De Mercado Iv
19:00
a 22:00
24-07
Criterios De Homologación
19:00
a 22:00
25-07
Normativas Y Derecho Urbanístico: Plan Regulador
19:00
a 22:00
29-07
Normativas Y Derecho Urbanístico: El Cip Y La Documentación Dom
19:00
a 22:00
31-07
El Informe De Tasación Y Las Dimensiones De Las Edificaciones
19:00
a 22:00
01-08
Criterios Bancarios En Una Tasación
19:00
a 22:00

CERTIFICACIÓN DEL CURSO
TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

LearningGroup es un Organismo Técnico de Capacitación certificado en el Instituto Nacional de Capacitación y Empleo dependiente del Ministerio del Trabajo de la República de Chile.

Al finalizar el CURSO LearningGroup entregará un Diploma Impreso por el Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Transmitido En Vivo Todo Chile.

Mantenemos al día nuestra certificación bajo La Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación.

La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del SENCE que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

certificados learning group

CONTENIDOS DEL CURSO
TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

INTRODUCCIÓN A LAS TASACIONES URBANAS
  • Explicaremos el qué, cómo y por qué de una tasación.
  • El propósito de una tasación.
  • La tasación en el éxito de la actividad inmobiliaria.
APLICACIÓN Y FINALIDAD DE LAS TASACIONES Y EL VALOR DE UN INMUEBLE
  • Cómo Determinar el valor comercial de un inmueble.
  • Cómo Establecer el precio al que se podría vender en el mercado abierto.
  • Cómo Evaluar las condiciones normales de venta en el mercado.
  • Cómo describir los aspectos internos del inmueble.
  • Cómo detallar los aspectos externos que dan valor al inmueble.
  • Cómo realizar un correcto análisis del inmueble.
  • Cómo valorar el bien de manera precisa.
METODOLOGÍAS Y PRINCIPIOS DE TASACIÓN
  • Análisis de los principios de tasaciones de bienes raíces.
  • Análisis de las metodologías de tasaciones de bienes raíces.
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO I
  • Definición de la metodología de comparación.
  • Porqué esta la metodología es la más utilizada para valorizar bienes raíces de transacción habitual cómo casas, departamentos, oficinas y locales comerciales.
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO II
  • Análisis de Mercado.
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO III
  • Homogeneización de muestras.
  • Análisis Estadístico.
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO IV
  • Taller con ejercicios prácticos.
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO V
  • Taller con ejercicios prácticos.
CRITERIOS DE HOMOLOGACIÓN
  • Cómo homogeneizar las distintas variables que se le aplican valor a una propiedad.
  • Cómo establecer una comparación de mercado de bienes raíces.
  • Porqué es importante comparar bienes raíces que no siempre presentan similitudes específicas.
NORMATIVAS Y DERECHO URBANÍSTICO: PLAN REGULADOR
  • Cómo leer e interpretar un plan regulador.
NORMATIVAS Y DERECHO URBANÍSTICO: EL CIP Y LA DOCUMENTACIÓN DOM
  • Cómo interpretar un certificado de informaciones previas y sus normativas.
  • Qué documentación es necesaria solicitar en la Dirección de Obras Municipales.
EL INFORME DE TASACIÓN Y LAS DIMENSIONES DE LAS EDIFICACIONES
  • La estructura básica de un informe de tasación.
  • Cómo se compone un informe de tasación.
  • Cómo se realiza el análisis descriptivo de un inmueble en relación con NCh 3658/1.
  • Cómo aplicar la Circular Ord.Nº330 DDU 110 sobre el cálculo de superficies edificadas.
CRITERIOS BANCARIOS EN UNA TASACIÓN
  • Los criterios que se aplican a una garantía bancaria.
  • Valor de garantía.
  • Valor comercial.
  • Valor de liquidación.
  • Valor de seguro.

RELATORES CURSO
TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

SERGIO PIZARRO FUENTES Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup

SERGIO PIZARRO FUENTES

Sergio Pizarro Fuentes es un arquitecto titulado de la Universidad Diego Portales, con postgrados en valorización y evaluación de proyectos inmobiliarios de la Universidad de Chile.

Cuenta con una amplia experiencia en arquitectura particular, pública, inmobiliaria, evaluación de inversiones y proyectos inmobiliarios, así como en gerenciamiento de proyectos de construcción y tasaciones comerciales. Ha trabajado mayormente en la valorización de activos inmobiliarios y evaluación de proyectos para diversas instituciones bancarias nacionales.

Se ha desempeñado en múltiples roles, destacando como arquitecto desarrollador inmobiliario en Suelo Inmobiliario, arquitecto socio en Constructora FGM SpA, y consultor inmobiliario en Leonardo Mas Tasaciones EIRL. Además, ha sido tasador independiente para empresas como Colliers Chile S.A. y Tinsa Chile S.A., y socio fundador de VALTA Tasaciones SpA, donde llevó a cabo valorizaciones y evaluaciones de proyectos inmobiliarios.

En el ámbito académico, Sergio ha sido profesor titular en diversas instituciones, incluyendo la Escuela de Construcción Santo Tomás, donde enseña cursos sobre conservación, tasación de edificios e infraestructuras y sistemas industrializados de construcción. También ha impartido cursos de dibujo arquitectónico y maquetación en AIEP. Su experiencia docente se extiende a capacitaciones en valuación inmobiliaria para el Ministerio de Bienes Nacionales y otras instituciones.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Puedo trabajar para un banco o una empresa de tasaciones con este curso?

Una persona que sabe tasar, propósito que cumple el curso, tiene distintos mercados.

El mercado independiente que solicita tasaciones es perfectamente abordable por cualquiera que sepa tasar y pueda ofertar sus servicios y venderlos.

En este caso el tasador deberá tener inicio de actividades para entregar boletas o facturas. Para hace este trámite en SII, NO LE PEDIRÁN CURSOS NI ACREDITACIONES DE NINGÚN TIPO.

Si usted desea atender INSTITUCIONES privadas como bancos o públicas como el MOP o el PODER JUDICIAL, usted deberá cumplir los requisitos que ellos piden.

Normalmente las instituciones piden título de arquitecto o similar y dos años de experiencia demostrable con nivel de facturación, algunas piden cursos, el curso que nosotros impartimos le servirá.

No existe en Chile ningún curso que le entregue una especie de pase libre universal para trabajar con todo el mundo. Puesto que deberá cumplir los requisitos que cada uno requiera.

¿Se pueden descargar las clases?

Las clases y los apuntes siempre estarán disponibles en su plataforma de alumno, accesible con su rut. Puede acceder a ellas en línea en cualquier momento. Si usted adicionalmente desea descargarlas simplemente debe instalar algún plugin en su navegador que le permitirá descargar cualquier video desde cualquier plataforma incluida la nuestra.

¿Por cuánto tiempo tengo acceso a las clases grabadas?

Tendrá acceso a las clases grabadas durante un período indefinido a través de su plataforma de alumno. Esto le permite revisar el material en cualquier momento que lo necesite.

¿Envían algún material impreso para estudiar?

Entregamos muchísimo material de apoyo además de todas las clases grabadas. Todo el contenido del curso está disponible de manera digital y en forma indefinida en su plataforma de alumno para facilitar el acceso y la flexibilidad en su aprendizaje. Debido a que estamos 100% comprometidos con cuidar el medio ambiente no enviamos material impreso.

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