Certificaciones LearningGroup Seminario Arriendo Con Promesa De Compra

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Bienvenida al seminario Arriendo con Compromiso de Compra

El arriendo con compromiso de compra

En este seminario exploraremos cómo la figura del arriendo con compromiso de compraventa puede convertirse en una estrategia eficaz para dinamizar la venta de propiedades, especialmente en un mercado donde el acceso al crédito se ha vuelto más restrictivo.
Esta modalidad permite al vendedor generar ingresos mensuales mientras mantiene viva la posibilidad de cerrar una venta, y al mismo tiempo le otorga al comprador una opción realista de acceder a una propiedad, aún sin contar con el pie completo o con financiamiento inmediato.

¿A quién está dirigido el seminario Arriendo con Compromiso de Compra?

Este seminario está pensado especialmente para corredores de propiedades, brokers y agentes inmobiliarios que deseen ampliar su oferta de soluciones para sus clientes.
Entregarán al comprador una alternativa de financiamiento más flexible, y al propietario una estrategia de venta efectiva para propiedades que llevan meses sin concretar su comercialización.

¿Qué aprenderé en el seminario Arriendo con Compromiso de Compra?

Aprenderás a identificar cuándo conviene aplicar esta estrategia, cómo evaluar al cliente comprador en términos financieros y de compromiso, cómo estructurar un negocio rentable y legalmente sólido, qué cláusulas contractuales no deben faltar, y cómo gestionar los principales riesgos asociados.
Todo con herramientas prácticas, análisis de escenarios y recomendaciones concretas que podrás aplicar de inmediato en tu trabajo diario.

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Modalidad del Seminario, lugar y calendario

Seminario transmitido en vivo

En modalidad Transmitido En Vivo significa que el profesor, al igual que tú y los demás alumnos, se conectarán por ínternet a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en tiempo real.

Puedes conectarte desde cualquier dispositivo y seguir la clase, hacer preguntas, interactuar con la clase y participar.

Todas las clases quedan grabadas, podrás ver las grabaciones cuantas veces desees y acceder a los apuntes de clases en forma indefinida.

clases transmitidas en vivo Learning Group

¿Dónde se realizan las clases del Seminario Arriendo Con Promesa De Compra?

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado, si no puede asistir a la clase en vivo podrá ver las grabaciones cuando le desee en forma indefinida

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Calendario: del 25 de junio al 25 de junio de 2025

25-06

Contenido Del Seminario

19:00
a 22:00

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Contenidos y certificación del Seminario Arriendo Con Promesa De Compra

¿Qué aprenderás en este Seminario?

Contenido del seminario

MÓDULO 1: ANÁLISIS DEL CONTEXTO DE MERCADO
1.1 Situación Actual del Mercado Inmobiliario Chileno
Tiempo promedio de venta por segmento
Factores que afectan la demanda:
Restricciones crediticias
1.2 ¿Cuándo Considerar Esta Alternativa?
Para el Vendedor:
Necesidad urgente de ingresos mensuales
Propiedad sin venta después de 6 meses
Flexibilidad de tiempo (no urgencia absoluta)
Capacidad de mantener la propiedad 1-2 años más
Para el Comprador:
Capacidad de pago de arriendo pero sin pie suficiente
Expectativa de mejora financiera en 1-2 años
Interés genuino en comprar esa propiedad específica
Estabilidad laboral proyectada
1.3 Ventajas y Desventajas Comparativas
¿Cuándo SÍ y cuándo NO?
MÓDULO 2: EVALUACIÓN DEL CLIENTE COMPRADOR
2.1 Perfil Financiero del Postulante
Análisis de Capacidad Actual:
Ingresos líquidos verificables
Relación arriendo/ingresos (máximo recomendado: 25-30%)
Historial crediticio
Capacidad de ahorro
Proyección a 1-2 años:
Estabilidad y crecimiento laboral esperado
Plan de ahorro para completar el pie
Capacidad crediticia proyectada
Factores de riesgo (edad, sector laboral, etc.)
2.2 Evaluación de Compromiso Real
Indicadores de Seriedad:
Disposición a pagar garantías importantes
Flexibilidad en condiciones del contrato
Conocimiento del barrio/propiedad
Referencias personales y comerciales
Motivación real para la compra
2.3 Herramientas de Evaluación
Check-list de evaluación financiera
Formularios de solicitud específicos
Proceso de verificación de antecedentes
MÓDULO 3: ESTRUCTURACIÓN DEL NEGOCIO
3.1 Componentes Financieros
Determinación de Variables:
Precio de venta final (considerando proyección de mercado)
Renta mensual de mercado vs. renta con abono
Porcentaje de abono al precio (recomendación: 15-25% de la renta)
Plazo óptimo según el perfil del comprador
3.2 Análisis de Rentabilidad para el Propietario
Comparación de Escenarios:
Ingresos por arriendo tradicional
Ingresos por venta inmediata (con descuento de mercado)
Ingresos por arriendo con promesa
Costos de oportunidad y riesgos
Tratamiento de la renta vs. abono a precio
3.3 Cláusulas de Protección Esenciales
Pérdida de abonos por incumplimiento
Garantías adecuadas
Seguros obligatorios
Condiciones de terminación anticipada
MÓDULO 4: ASPECTOS CONTRACTUALES Y LEGALES
4.1 Estructura Legal Óptima
Opción A: Contrato Integrado
Arriendo Promesa en un solo documento
Ventajas y desventajas
Aspectos tributarios
Opción B: Contratos Separados
Contrato de arriendo independiente
Promesa de compraventa separada
Coordinación entre ambos
4.2 Cláusulas Críticas que NO Pueden Faltar
Pérdida de abonos por incumplimiento
Definición clara del precio final
Procedimiento para ejercer la opción
Causales de terminación anticipada
Estado de entrega y devolución
Responsabilidad por reparaciones
Seguros obligatorios
Resolución de conflictos
MÓDULO 5: GESTIÓN DE RIESGOS
5.1 Identificación de Riesgos Principales
Riesgos Financieros:
Incumplimiento en pagos de arriendo
Incapacidad de ejercer la opción de compra
Deterioro del valor de la propiedad
Cambios en tasas de interés
Riesgos Legales:
Conflictos por interpretación del contrato
Problemas con el estado de la propiedad
Disputas por mejoras o deterioros
Riesgos Operacionales:
Daños a la propiedad
Problemas de convivencia
Cambios en la situación del arrendatario
MÓDULO 6: LAS COMISIONES DEL CORREDOR
Cuándo cobrar
Cuánto cobrar
Alternativas de comisiones según cada caso

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Certificación del Seminario Arriendo Con Promesa De Compra

Arriendo Con Promesa De Compra

LearningGroup es un Organismo Técnico de Capacitación certificado en el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo (SENCE) dependiente del Ministerio del Trabajo de la República de Chile.

Al finalizar el seminario LearningGroup entregará un Certificado Digital por el Seminario Arriendo Con Promesa De Compra Transmitido En Vivo Los Ángeles.

LearningGroup está comprometido con el cuidado del medio ambiente a través de su política ambiental.

Mantenemos al día nuestra certificación bajo La Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación.

La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del SENCE que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

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Relatores del Seminario Arriendo Con Promesa De Compra

Profesionales con experiencia y resultados

Carola Estay Varas

Life Coach profesional, licenciada en filosofía, licenciada en educación y Realtor certificada para Florida EEUU. Se ha desempeñado como profesora y capacitadora en diversas áreas de la educación de emprendedores. Su trabajo en los últimos diez años se ha enfocado principalmente en diseño instruccional y relatorías en áreas de Emprendimiento, Modelos de Negocio y Marketing y Ventas.

En asesorías se ha especializado en la ley de copropiedad inmobiliaria, administración de edificios y compra venta de propiedades. Es consultora de libros para emprendedores e inversionistas sobre modelos de negocio específicos del área de seguridad, crianza rentable, turismo, importaciones, eventos y bienes raíces.

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