Curso Administracion De Edificios Y Condominios

Disponible para Santiago

"Sea un profesional exitoso en esta actividad cada día más exigente."

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 17/06/2019
Valor contado: $ 171.000
Valor Crédito: $ 192.000
Metodología: Presencial
Lugar de realización: Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Guardia Vieja 202 of 303 Providencia. A una cuadra de metro Los Leones. Estacionamientos recomendados: Providencia con Guardia Vieja - Guardia Vieja con Barcelona.

Curso Administracion de Edificios

La administracion de edificios es una actividad independiente y de altos ingresos que usted puede desarrollar con dedicación exclusiva o complementarla con otras actividades o empleo. Si usted está pensando en contar con una alternativa laborar o comenzar su propio negocio, le invitamos a conocer una de las oportunidades con mayor potencial de mercado.

El campo del Administrador de Edificios

En la actualidad, el mercado de la administracion de edificios a tendido a profesionalizarse cada vez más, dejando atrás la vieja imagen del administrador informal, que era el encargado sólo de las reparaciones y mantención de un edificio. Lo anterior, debido al explosivo aumento de propiedades en comunidad, sean edificios o condominios, como también a las altas exigencias que las autoridades imponen sobre distintas materias a los propietarios de esos inmuebles.

Si bien, en la actualidad no existen exigencias claras respecto a los conocimientos, aptitudes o habilidades de una persona para desempeñarse como administrador de condominios, los copropietarios están decidiendo contratar a quienes demuestren una buena preparación y sólidos conocimientos en la gestión del cuidado de los bienes comunes, el cumplimiento de la normas sobre seguridad, la administracion financiera, el cuidado de las normas de buena conducta de la comunidad, etc.

Aquellas personas que pueden acreditar estudios específicos en estas materias, son los candidatos ideales para presentarse ante la directiva de los miles de edificios y condominios emplazados en el país.

El Mercado del Administrador de Edificios

Los miles de edificios, villas y condominios, de casas, oficinas, departamentos, parcelas o locales comerciales que según la ley N°19.537 artículo 22 están obligados a contar con los servicios de un Administrador formal.

Cuánto gana un Administrador de Edificios

Un administrador de edificios cobra a la comunidad administrada, según la cantidad de unidades que la componen (casas, departamentos, oficinas, etc), al promedio de precios del mercado y a la calidad del servicio o la diferenciación que pueda ofrecer a su cliente.

Según un muestreo, los ingresos para un administrador van desde $300.000 a $2.500.000 por condominio administrado, dependiendo del tamaño (metros cuadrados), categoría y complejidad de funcionamiento.

Cómo ingresar al mercado de la Administracion de Edificios

Una vez realizado el curso de administracion de edificios, usted puede optar por crear una empresa de Administracion Inmobiliaria o desarrollar la actividad como servicios profesionales. Sus potenciales clientes serán las directivas de comunidades de Edificios de departamentos, oficinas, consultas médicas, condominios de casas, parcelas de agrado, clubes de campo, condominios empresariales de locales comerciales, industriales, bodegaje, resort turísticos, etc. Además Inmobiliarias y constructoras que desarrollan en forma permanente proyectos inmobiliarios. A ellos debe dirigir sus esfuerzos, comunicar sus servicios a través de una presentación convincente, la que debe incluir todas las materias en las cuales usted ha adquirido conocimientos

Objetivos General del curso de administracion de edificios

Al terminar el curso de administracion de edificios el alumno estará capacitado para desempeñarse como Administrador De Edificios, Villas y Condominios comerciales, habitacionales, industriales, turísticos, parcelas y otros, con los conocimientos principales que se requieren para el mejor desempeño de la gestión integral frente a los copropietarios e inquilinos de un condominio, sean personas naturales o jurídicas.

Es nuestro interés que la capacitación que reciba sea para usted una real inversión y pueda actuar en el Mercado tan pronto como tenga su acreditación certificada, optando a nuevas oportunidades laborales en este atractivo campo inmobiliario.

INCLUYE SOFTWARE 100% WEB

Una vez terminado el curso, el alumno tendrá acceso en forma indefinida y sin costo adicional al uso de una plataforma de administracion de edifcios desarrollado por LearningGroup. Puede ver más información del contenido del software y su funcionamiento en www.edificiosycondominios.cl

Material de apoyo curso de administracion de edificios

El curso incluye los siguientes materiales: El Manual de Administracion de Edificios más completo del mercado que servirá al alumno de consulta permanente. Incluye completo análisis de la ley de copropiedad y cálculo de gastos comunes con ejemplos. Un block de apuntes del alumno. Un lápiz corporativo. Una credencial de alumno de Learning|Group que lo identifica como Administrador de edificios egresado de la institución con su correspondiente número de registro.

METODOLOGÍA:

Presencial

DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Lugar de realización: Sede Learning Group Santiago. Guardia Vieja 202 of 303 Providencia. A una cuadra de metro Los Leones. Estacionamientos recomendados: Providencia con Guardia Vieja - Guardia Vieja con Barcelona. .

HORARIO

DOCENTES

CONTENIDOS

1.FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACION

• Introducción al Campo Profesional del Administrador de Edificios.


• El Mercado Inmobiliario Nacional; Principio de Administración Inmobiliaria; Fundamento como profesión.; El Administrador en el Mercado Moderno.


• Planificación, Organización, Dirección y Control.


• Conceptos generales sobre los sistemas en un edificio.


• Recepción y entrega de la Administración de un edificio.

LEY 19.537, DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

• El Reglamento de Copropiedad del Condominio.


• Su interpretación y casos de aplicación práctica.


• Las Asambleas.


• El Comité de Administración.


• El Administrador.


• Los bienes de dominio común.


• Las Unidades.


• Los Gastos comunes y el fondo común de reserva.


• Aplicación Práctica.

NORMAS LABORALES EN LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS

• Contratos de trabajos y normas previsionales.


• Jornadas de trabajo.


• Horario de trabajo y descansos.


• Horas extraordinarias, desahucios y Finiquitos.


• Honorarios y trabajadores eventuales.

5.CONTABILIDAD Y MANEJO DE FLUJOS DE DINERO

• Presentación de gastos comunes.


• Cálculo de gastos comunes.


• Cálculos de Remuneraciones y otros.


• Presentación de Informes.


• Fondo de Reserva.


• Control de Adquisiciones y gastos generales.


• Aplicación Práctica.

ESTRATEGIA DE VENTAS EN LA ADMINISTRACION

• Marketing aplicado a la actividad profesional.


• Técnicas de ventas para captar nuevos edificios.


• El valor de mis honorarios.

2.NORMATIVA S.E.C. Y LEY Nº20296

• Inspecciones periódicas a las instalaciones de gas.


• Ley Nº 20.296 sobre inspecciones periódicas de los ascensores y otras instalaciones.

3.NOCIONES GENERALES SOBRE SEGUROS DE INCENDIO

• Condiciones generales y cláusulas adicionales.


• Monto asegurado.


• Cobertura.


• Deducibles.


• Depreciación.


• Infraseguro.


• Endoso.


• Liquidadores de seguros.

7.EQUIPAMIENTOS Y MAQUINARIAS MÁS USADAS EN CONDOMINIOS

• Ascensores.


• Calderas (energía solar).


• Generadores de emergencia.


• Hidropack.


• Bombas de agua.


• Cámaras de seguridad.


• Mantenimiento, conservación y administración de Bienes y recintos de dominio común (contratos de mantenimiento)

8.ÉTICA EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

• Normativa de manejo ético.


• Ética Profesional como base de la administración de edificios.

4.SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS EN LOS CONDOMINIOS

• Reglamento de Orden Higiene y Seguridad.


• Seguridad del Edificio.


• Plan de emergencias.


• Manejo de emergencias en siniestros.


• Mecanismos de prevención.


• Mecanismos de evacuación.

6.TALLER DE CÁLCULO DE GASTOS COMUNES Y REMUNERACIONES

• Ejercicios aplicados de cálculos de gastos comunes y revisión grupal. Ejercicios de cálculo de remuneraciones y revisión general. Ronda con preguntas frecuentes.

CLAUSURA

• Entrega de Diplomas y ceremonia de clausura

VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 171.000 (Alternativa 3 cheques precio contado)
Valor crédito: $ 192.000 6 cheques de $ 32.000.-

Formas de pago:
Valor $ 171.000 contado o tres cheques de $ 57.000. Alternativa de 6 cheques de $ 32.000.-
En cheques o efectivo al momento de inicado el curso.
También puede pagar con Tarjetas de Crédito y Servipag. (esta forma de pago demora 48 horas en verificarse)

CERTIFICADO

Learning Group entregará un Diploma por el Curso de Administracion de Edificios y Condominios.

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administracion e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.

Una vez entregado el certificado de Learning Group, el alumno deberá iniciar actividades ante el Servicio de impuestos internos y obtener patente en la municipalidad respectiva como administrador de edificios.

Para ejercer la Administracion de Edificios como una actividad independiente la persona no requiere estar afiliada a alguna asociación gremial, pero sí necesita tener iniciación de actividades y patente municipal, lo cual puede tramitar, entre otras cosas, con su certificado de curso aprobado.

OPINION DE EX-ALUMNOS

Fono Consultas +56 2 2581 9000

Inscripción y matrículas curso Administracion De Edificios Y Condominios Santiago aquí:

Nota: Para su comodidad, le sugerimos asegurar su cupo cancelando o abonando parte del mismo con anticipación y disfrutar del proceso de capacitación sin contratiempos.
Los cupos del curso son limitados, solamente el pago del curso asegura un cupo en él. Las reservas realizadas vía telefónica serán atendidas en orden de llegada, pudiendo el interesado quedar sin vacante a pesar de haber tenido una reserva telefónica.

Enviaremos a su mail la información del curso solicitado además de actualizaciones sobre próximos seminarios y recordatorios de cursos en el futuro.

Learning Group
+56 2 2581 9000
Guardia Vieja 202 piso 3
Providencia Santiago.