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Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Y Rurales Transmitido En Vivo


Disponible para Todo Chile

"Curso apegado a la Normativa Internacional de Tasación"

curso tasación de bienes raíces urbanos y rurales transmitido en vivo

RESUMEN:
Fecha de Inicio: 28/11/2022
Valor contado: $ 145.000
Valor Crédito: $ 145.000
Metodología: TRANSMITIDO EN VIVO
Lugar de realización: Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee.

OBJETIVO GENERAL DEL CURSO TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS Y RURALES

Entregar las herramientas teóricas y prácticas del proceso de Tasación de Bienes Raíces, apegado a la Normativa Internacional de Tasación ( www.ivsc.org ), y las Normas Nacionales en proceso de Aprobación ( NCh Tasación ), así como también la ejercitación de casuística a desarrollar en clases.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

  • Se entregan las herramientas necesarias para la construcción de la ecuación de valor,distinguiendo los mecanismos necesarios para establecer los valores de suelo y construcción.
  • Se entregan los conocimientos y procedimientos necesarios para la valoración de bienes raíces, diferenciado según sus usos y capacidades productivas en diferentes ámbitos.
  • Los alumnos recibirán diferentes técnicas de valoración, y análisis de datos aplicado a la tasación de bienes raíces, principalmente en aquellas materias que dicen relación con la gestión de inmuebles en el mercado local y nacional.

A QUIÉN ESTA DIRIGIDO EL CURSO

El curso de capacitación, tiene un carácter de difusión y ejecución abierto, dirigido a profesionales del área de los Bienes Raíces Urbanos y Rurales, así como de Gestores Inmobiliarios, Tasadores en formación y funcionarios de la administración pública.

Las temáticas tratadas en la tasación de bienes raíces, se abordan según la Normativa Internacional de Valoración de Activos (www.ivsc.org), y la reciente propuesta realizada al INN, de la Norma Chilena de Tasación, actualmente en discusión.

RESULTADOS ESPERADOS

Al finalizar el curso de capacitación, los participantes deberán ser capaces de entender las diferentes técnicas de valoración o tasación, en las áreas propuestas para este estudio, generar y comprender los diferentes Informes y reportes de Tasación, además de conocer de las técnicas de administración y análisis de bases de información, atendida la realidad local y nacional.

Finalmente, se espera que los alumnos sean capaces de manejar herramientas estadísticas y matemáticas básicas para la valoración de bienes raíces.

¿PODRÉ HACER TASACIONES PARA PARTICULARES, BANCOS O INSTITUCIONES PÚBLICAS?

Eso dependerá de los requisitos que cada institución solicite. Una persona que sabe tasar (propósito que cumple el curso) tiene distintos mercados. El mercado independiente que solicita tasaciones es perfectamente abordable por cualquiera que sepa tasar y pueda ofertar sus servicios y venderlos.

En este caso el tasador deberá tener inicio de actividades para entregar boletas o facturas. Para hace este trámite en SII, NO LE PEDIRÁN CURSOS NI ACREDITACIONES DE NINGÚN TIPO.

Si usted desea atender INSTITUCIONES privadas como bancos o públicas como el MOP, SII o el PODER JUDICIAL, usted deberá cumplir los requisitos que ellos piden.

Normalmente cada institución pide título de arquitecto o similar y dos años de experiencia demostrable con nivel de facturación o boletas de honorarios, algunas piden cursos, el curso que nosotros impartimos le servirá.

Es importante mencionar que No existe en Chile ningún curso que le de una especie de pase libre universal para trabajar como tasador con todas las instituciones. Puesto que deberá cumplir los requisitos que cada quien requiera.

METODOLOGIA Y MATERIAL DE ESTUDIO

La metodología aplicada se basa en exposiciones lectivas en vivo, a través de video conferencia, más un proceso de retroalimentación general a los alumnos y la entrega de Diplomas para los alumnos que cumplan con los requisitos de aprobación.
Las tres áreas metodológicas están basadas en:

  • a) Clases activas
    Corresponderá a charlas expositivas de una duración aproximada de 3:00hrs, con un descanso de 15min, donde se tocan aspectos teóricos y prácticos, a través de la presentación ejemplos, ejercitaciones ad hoc apoyado en forma permanente con una plataforma en internet, para muestra práctica de ejercicios y fortalecimiento de ideas, a través de ejemplificaciones por temas.
  • b) Entrega Material de estudio
    El programa contempla la entrega de manera electrónica de una carpeta, que contiene las presentaciones usadas en clases, más un listado de Bibliografía recomendada y algunos formularios tipo de tasaciones (como ejemplos) que son usados generalmente en el mercado privado, para la valoración rápida de bienes raíces.

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Qué significa "transmitido en Vivo"

Significa que el profesor, al igual que tu, se conectarán a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en forma real junto a los demás alumnos.

¿Qué debo saber para participar en una clase transmitida en vivo?

  • Te enviaremos un link de acceso con antelación a tu clase.
  • Recuerda que podrás interactuar en tiempo real con el profesor.
  • Puede seguir la clase con cualquier dispositivo, computador personal, tableta, teléfono móvil, etc.
  • En la clase podrás aprovechar de resolver dudas con el profesor en vivo.
  • Si no lograste conectarte a tu clase en las horas programadas, te enviaremos un vínculo en el que podrás acceder y revisar la clase grabada cuando quieras.
  • No se escuchará ni se verá lo que tu hablas o estés haciendo.

METODOLOGÍA:

TRANSMITIDO EN VIVO


DIRECCIÓN DE CLASES Y MATRÍCULAS

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado o en forma diferida cuando lo desee. .


HORARIO


FECHA MATERIA INICIO TÉRMINO
Lun 28/11/2022 Introducción 19:00 22:00
Vier 02/12/2022 Normativa Nacional E Internacional De Tasaciones 19:00 22:00
Mier 07/12/2022 Construcción De Informe Físico Y Web 19:00 22:00
Vier 09/12/2022 Enfoque De Coste 19:00 22:00
Mar 13/12/2022 Enfoque Comparación 19:00 22:00
Juev 15/12/2022 Nivelación En Matemáticas Finacieras 19:00 22:00
Lun 19/12/2022 Enfoque De Ingresos I - Capitalización De La Renta 19:00 22:00
Juev 22/12/2022 Enfoque De Ingresos Ii - Estudio De Cabida 19:00 22:00
Lun 26/12/2022 Tasación De Especialización - Elementos Asociados A Una Tasación Agrícola 19:00 22:00
Mar 27/12/2022 Sesión De Cierre - Análisis Del Informe De Tasación 19:00 22:00

DOCENTES


   TEODOSIO CAYO ARAYA

Teodosio Cayo ArayaTeodosio Cayo Araya, es Ingeniero Constructor de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Perito Tasador de la Corte de Apelaciones de Santiago (2009 a la fecha), Diplomado en Tasaciones de Inmuebles Urbanos en la Universidad de Chile, Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. Experiencia gerencial en empresas nacionales y multinacionales en el área de Tasaciones, Enajenación de Activos y Gestión Inmobiliaria. Asesor Inmobiliario y Docente Universitario en pre y pos grado. Autor del libro Manual de Tasaciones y coautor del libro Valoración de Empresas.
Es director de la ASATCH (asociación de arquitectos tasadores de Chile). Además es desarrollador de software de tasaciones para bancos e instituciones publicas en Chile, México, Colombia y Costa Rica.


CONTENIDOS

INTRODUCCIÓN

  • Definiciones técnicas utilizadas en el mundo de las tasaciones
  • Descripción y relación de Asociación de Bancos, Aseguradoras, UPAV.

NORMATIVA NACIONAL E INTERNACIONAL DE TASACIONES

  • Revisión de la Normativa Europea y USA en las tasaciones de bienes raíces.
  • Análisis del marco legal del derecho de propiedad y su valoración.
  • Marco nacional e internacional, reglamentación.

CONSTRUCCIÓN DE INFORME FÍSICO Y WEB

  • Análisis de los principios de tasaciones de bienes raíces como la sustitución, mayor y mejor uso, contribución, anticipación, temporalidad, finalidad.
  • Análisis del marco económico, teoría del valor, economía urbana.
  • Costo de Reproducir; Costo de Reponer; Costo de Reemplazo.

ENFOQUE DE COSTE

  • Fuentes de información y manejo de base de datos.
  • Matemáticas básicas que se aplicarán a las tasaciones.

ENFOQUE COMPARACIÓN

  • Aplicacioón de la Metodología capitalización de la renta a través de un ejercicio realizado en clases.
  • Análisis de Mercado; Homogeneización de muestras; Análisis Estadístico

NIVELACIÓN EN MATEMÁTICAS FINACIERAS

  • Clasificación de los suelos
  • Búsqueda de referentes
  • Valoración de plantaciones, producción y otros.

ENFOQUE DE INGRESOS I - CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA

  • Aplicación de la Metodología Costo Reposición mediante un Ejercicio Realizado y Revisado en Clases.
  • Tasas de descuento; Capitalización de Rentas; Valor Remanente; Punto de Equilibrio; Recuperación de la inversión.

ENFOQUE DE INGRESOS II - ESTUDIO DE CABIDA

  • Coeficiente de constructibilidad, coeficiente ocupación del suelo, rasantes, distancia de línea oficial, espacio para antejardines, distanciamientos, adosamientos, coeficiente de ocupación en pisos superiores

TASACIÓN DE ESPECIALIZACIÓN - ELEMENTOS ASOCIADOS A UNA TASACIÓN AGRÍCOLA

  • Ejercicio de aplicación Metodología Comparación Mercado Directo
  • Análisis de Metodología de Comparación Mercado Indirecta

SESIÓN DE CIERRE - ANÁLISIS DEL INFORME DE TASACIÓN

  • Revisión de las partes fundamentales y obligatorias de un informe de tasación, basado en la normativa vigente. (Especificaciones generales, específicas, criterios de tasación, metodologías, cálculos, etc).
  • Análisis de resultados y determinación de valores de tasación. (análisis de datos y antecedentes, determinación del valor de tasación, liquidación, garantía, conclusiones,)


VALOR Y FORMAS DE PAGO

Valor contado: $ 145.000
Valor crédito: $ 145.000 tarjetas de crédito y redcompra

Formas de pago:
Redcompra, transferencias, tarjetas de débito y crédito.


CERTIFICADO

muestra diploma curso tasación de bienes raíces

Learning Group Entregará un diploma por el curso de "Tasación de Bienes Raíces Urbanos y Rurales".

Learning Group está certificado por la Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación. La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

Esta reglamentación toma todos y cada uno de los elementos de la Norma ISO 9001:2008, por lo que garantiza la incorporación de estándares de calidad para los Organismos Técnicos de Capacitación.


OPINION DE EX-ALUMNOS


Fono Consultas +56 2 2581 9000


Inscripción y matrículas Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Y Rurales Transmitido En Vivo Todo Chile aquí:


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Irma Del Pilar  Jorquera Jelves Irma Del Pilar Jorquera Jelves
Villa Alemana
Ursula Sofia Alvarez Arias Ursula Sofia Alvarez Arias
Concepcion
Gladys Morinigo Amarilla Gladys Morinigo Amarilla
Calama
Marcela Pia Hurtado Ojeda Marcela Pia Hurtado Ojeda
Punta Arenas
Carla  Giordano Troncoso Carla Giordano Troncoso
Santiago
Michele  Gonzalez Santibañez Michele Gonzalez Santibañez
Placilla
Jorge Mario Olivero Leal Jorge Mario Olivero Leal
Chile Chico
 
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