Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Y Rurales Transmitido En Vivo

OBJETIVO GENERAL DEL CURSO TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS Y RURALES

Entregar las herramientas teóricas y prácticas del proceso de Tasación de Bienes Raíces, apegado a la Normativa Internacional de Tasación ( www.ivsc.org ), y las Normas Nacionales en proceso de Aprobación ( NCh Tasación ), así como también la ejercitación de casuística a desarrollar en clases.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Se entregan las herramientas necesarias para la construcción de la ecuación de valor,distinguiendo los mecanismos necesarios para establecer los valores de suelo y construcción.
• Se entregan los conocimientos y procedimientos necesarios para la valoración de bienes raíces, diferenciado según sus usos y capacidades productivas en diferentes ámbitos.
• Los alumnos recibirán diferentes técnicas de valoración, y análisis de datos aplicado a la tasación de bienes raíces, principalmente en aquellas materias que dicen relación con la gestión de inmuebles en el mercado local y nacional.

A QUIÉN ESTA DIRIGIDO EL CURSO

El curso de capacitación, tiene un carácter de difusión y ejecución abierto, dirigido a profesionales del área de los Bienes Raíces Urbanos y Rurales, así como de Gestores Inmobiliarios, Tasadores en formación y funcionarios de la administración pública.

Las temáticas tratadas en la tasación de bienes raíces, se abordan según la Normativa Internacional de Valoración de Activos (www.ivsc.org), y la reciente propuesta realizada al INN, de la Norma Chilena de Tasación, actualmente en discusión.

RESULTADOS ESPERADOS

Al finalizar el curso de capacitación, los participantes deberán ser capaces de entender las diferentes técnicas de valoración o tasación, en las áreas propuestas para este estudio, generar y comprender los diferentes Informes y reportes de Tasación, además de conocer de las técnicas de administración y análisis de bases de información, atendida la realidad local y nacional.

Finalmente, se espera que los alumnos sean capaces de manejar herramientas estadísticas y matemáticas básicas para la valoración de bienes raíces.

¿PODRÉ HACER TASACIONES PARA PARTICULARES, BANCOS O INSTITUCIONES PÚBLICAS?

Eso dependerá de los requisitos que cada institución solicite. Una persona que sabe tasar (propósito que cumple el curso) tiene distintos mercados. El mercado independiente que solicita tasaciones es perfectamente abordable por cualquiera que sepa tasar y pueda ofertar sus servicios y venderlos.

En este caso el tasador deberá tener inicio de actividades para entregar boletas o facturas. Para hace este trámite en SII, NO LE PEDIRÁN CURSOS NI ACREDITACIONES DE NINGÚN TIPO.

Si usted desea atender INSTITUCIONES privadas como bancos o públicas como el MOP, SII o el PODER JUDICIAL, usted deberá cumplir los requisitos que ellos piden.

Normalmente cada institución pide título de arquitecto o similar y dos años de experiencia demostrable con nivel de facturación o boletas de honorarios, algunas piden cursos, el curso que nosotros impartimos le servirá.

Es importante mencionar que No existe en Chile ningún curso que le de una especie de pase libre universal para trabajar como tasador con todas las instituciones. Puesto que deberá cumplir los requisitos que cada quien requiera.

METODOLOGIA Y MATERIAL DE ESTUDIO

La metodología aplicada se basa en exposiciones lectivas en vivo, a través de video conferencia, más un proceso de retroalimentación general a los alumnos y la entrega de Diplomas para los alumnos que cumplan con los requisitos de aprobación.
Las tres áreas metodológicas están basadas en:

• a) Clases activas
  Corresponderá a charlas expositivas de una duración aproximada de 3:00hrs, con un descanso de 15min, donde se tocan aspectos teóricos y prácticos, a través de la presentación ejemplos, ejercitaciones ad hoc apoyado en forma permanente con una plataforma en internet, para muestra práctica de ejercicios y fortalecimiento de ideas, a través de ejemplificaciones por temas.
• b) Entrega Material de estudio
  El programa contempla la entrega de manera electrónica de una carpeta, que contiene las presentaciones usadas en clases, más un listado de Bibliografía recomendada y algunos formularios tipo de tasaciones (como ejemplos) que son usados generalmente en el mercado privado, para la valoración rápida de bienes raíces.

Qué significa "transmitido en Vivo"

Significa que el profesor, al igual que tu, se conectarán a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en forma real junto a los demás alumnos.

¿Qué debo saber para participar en una clase transmitida en vivo?

• Te enviaremos un link de acceso con antelación a tu clase.
• Recuerda que podrás interactuar en tiempo real con el profesor.
• Puede seguir la clase con cualquier dispositivo, computador personal, tableta, teléfono móvil, etc.
• En la clase podrás aprovechar de resolver dudas con el profesor en vivo.
• Si no lograste conectarte a tu clase en las horas programadas, te enviaremos un vínculo en el que podrás acceder y revisar la clase grabada cuando quieras.
• No se escuchará ni se verá lo que tu hablas o estés haciendo.