Webinar Estudio de Títulos para Corredores de Propiedades

Estudio de Títulos para Corredores de Propiedades

Hoy tuvimos la oportunidad de compartir con la Profesora Carola Estay algunos conceptos básicos de los estudios de títulos, una herramienta clave para todo corredor de propiedades que desea ejercer su rol con profesionalismo y anticipación.

A través de ejemplos didácticos y comparaciones prácticas —como la de un mecánico que sigue un proceso probado o un panadero que sigue una receta precisa— la profesora ilustró la importancia de tener un método estructurado que reduzca la incertidumbre y permita detectar a tiempo problemas que podrían bloquear una compraventa.

Durante el webinar, se explicó en general en qué consiste un estudio de títulos, destacando que, si bien no es obligatorio por ley en Chile, sí es altamente recomendable y solicitado por los bancos al momento de evaluar créditos hipotecarios.

Se revisaron elementos esenciales como el certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, así como la revisión de la cadena de transferencias de los últimos 10 años. También se abordó cómo enfrentar problemáticas comunes como propiedades heredadas sin posesión efectiva, construcciones no regularizadas o conflictos entre copropietarios.

Finalmente, Carola presentó el método PRUDENCIA, una guía paso a paso para corredores:
Pide bien los documentos,
Revisa con calma,
Ubica el historial,
Detecta obstáculos,
Entrega ordenadamente al abogado,
No asumas,
Clasifica los documentos,
Informa con claridad y
Anticípate a problemas.

Este enfoque empodera al corredor, transforma la complejidad legal en pasos manejables y permite entregar un servicio más eficiente, seguro y responsable para sus clientes.

Aquí puedes ver la repeticion del webinar:

https://youtu.be/zp7d8Hl-kzM