Cómo invertir en remates de propiedades en Chile: el método en 7 pasos

Invertir en remates de propiedades es una de las estrategias inmobiliarias con mayor potencial de rentabilidad en Chile, pero también una de las más incomprendidas. En este webinar se explicó, paso a paso, cómo funciona realmente un remate y qué debe analizar un inversionista antes de levantar la mano.

El enfoque es simple: comprar bajo el valor de mercado, controlar los riesgos legales y financieros, y vender con utilidad

Dónde encontrar los remates

Hay un sitio que resume todos los remates judiciales, estan tabulados y se puede hacer busquedas:

https://www.rematesinmobiliarios.cl/

https://www.facebook.com/rematesinmobiliarioscl

https://www.instagram.com/rematesinmobiliarioscl/

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El método en 7 pasos

Los 7 pasos para invertir en remates de propiedades

Identificar el origen del remate
Saber por qué la propiedad llega a remate es clave. No todos los remates tienen el mismo riesgo ni el mismo plazo.

Entender el marco legal
Los remates son ventas forzadas ordenadas por tribunales. Las reglas están escritas y no se negocian.

Leer correctamente el aviso de remate
El aviso legal contiene toda la información crítica: tribunal, mínimo, fecha, garantía y forma de pago. Saber leerlo es ventaja competitiva.

Filtrar oportunidades reales
No todo remate es negocio. Se filtra por precio, ubicación y potencial de reventa. El negocio está en comprar bien.

Definir el tope máximo de puja
Se calcula con números reales: valor de venta, costos, impuestos y utilidad esperada. Ese tope no se improvisa.

Participar y adjudicarse la propiedad
Se entrega la garantía, se participa en el remate y, si se gana, se paga el saldo dentro del plazo judicial.

Remodelar y vender
Se regulariza, se mejora la propiedad y se vende a valor de mercado, capturando la ganancia.

Idea fuerza

Invertir en remates no es azar. Es método, análisis y control del riesgo. El que improvisa pierde; el que sigue el proceso, gana.

Acá puedes ver nuevamente el webinar:

https://youtu.be/n4n3xR8L9Vc